Prospekt EHF1 + 1. Nachtrag - NGF Next Generation Funds ...

Einzelhandelsimmobilien in Deutschland, zum Gegenstand
haben.
Die Fondsgesellschaft darf alle Geschäfte und Handlungen
vornehmen, die dem Gesellschaftszweck unmittelbar
oder mittelbar zu dienen geeignet sind. Sie ist nicht berechtigt,
in irgendeiner Weise gewerblich tätig zu werden.
Es besteht eine Abhängigkeit von dem Gesellschaftsvertrag
der Einzelhandelsobjekte Deutschland 1 GmbH & Co.
Besitz KG (Objektgesellschaft 1) sowie von den bei der
Objektgesellschaft 1 bestehenden, im Einzelnen auf den
Seiten 134 ff. näher erläuterten wesentlichen Mietverträgen,
da diese Verträge von wesentlicher Bedeutung für die
Geschäftstätigkeit oder Ertragslage der Fondsgesellschaft
sind. Die Verträge sind von wesentlicher Bedeutung, da
bei einer Leistungsstörung die Fondsgesellschaft weniger
Einnahmen in Form von Ausschüttungen/Auszahlungen aus
der Objektgesellschaft 1 erzielt. Darüber hinaus besteht
eine Abhängigkeit von dem geplanten Gesellschaftsvertrag
mit der noch zu errichtenden Objektgesellschaft 2
sowie der auf Ebene der Objektgesellschaft 2 abzuschließenden
Mietverträge, da auch diese von wesentlicher
Bedeutung für die Geschäftstätigkeit oder Ertragslage der
Fondsgesellschaft sind, weil bei einer Leistungsstörung die
Fondsgesellschaft wiederum weniger Einnahmen in Form
von Ausschüttungen/Auszahlungen aus der Objektgesellschaft
2 erzielen würde als prognostiziert.
Darüber hinaus ist die Fondsgesellschaft (Emittentin) nicht
von Patenten,Lizenzen, weiteren Verträgen oder neuen
Herstellungsverfahren abhängig.
Es sind keine Gerichts­ oder Schiedsverfahren anhängig,
die einen wesentlichen Einfluss auf die wirtschaftliche Lage
der Emittentin haben können.
Die Tätigkeit der Emittentin ist nicht durch außergewöhnliche
Ereignisse beeinflusst worden.
2. Anlageziele und Anlagepolitik der Fondsgesellschaft
Anlageziel der Fondsgesellschaft ist – gemäß ihrem
Gesellschaftszweck – die Übernahme von Beteiligungen
an Objektgesellschaften, die ihrerseits die langfristige
Vermietung, Verpachtung und Verwaltung von Immobilien,
insbesondere Einzelhandelsimmobilien in Deutschland
zum Gegenstand haben, um hierdurch für die Anleger
Rechtliche Grundlagen
sowie die Stillen Beteiligten ein attraktives wirtschaftliches
Ergebnis zu erzielen. Zu diesem Zweck sollen Vermögensanlagen
in Höhe von insgesamt 81.300.000 € angeboten
werden. Für die Investitionen bedient sich die Fondsgesellschaft
der Erfahrung ihrer Geschäftsführung sowie der
beauftragten Dienstleister. Im Investitionsfokus liegen insbesondere
Immobilien im Bereich Einzelhandel mit langfristiger
und hoher Einnahmesicherheit durch namhafte Mieter
mit hohen Bonitätsratings (Anlagepolitik).
Die Fondsgesellschaft (Emittentin) ist zum Zeitpunkt der
Prospektaufstellung bereits mit ca. 94,6 % an der Einzelhandelsobjekte
Deutschland 1 GmbH & Co. Besitz KG
beteiligt (Anlageobjekt 1) und hat zu diesem Zweck eine
Kommanditbeteiligung an dieser übernommen. Darüber
hinaus wird die Fondsgesellschaft prognosegemäß im
Laufe des Jahres 2012 eine weitere Immobilieninvestition
realisieren und hierfür eine zusätzliche Objektgesellschaft
in Form einer Kommanditgesellschaft (Objektgesellschaft
2) gründen und an dieser eine Kommanditbeteiligung in
Höhe von 100 % (Anlageobjekt 2) übernehmen.
Die Fondsgesellschaft (Emittentin) hat am 15.07.2011 mit
der NGF Verwaltung GmbH und der NGF Beteiligung
GmbH einen Aufnahmevertrag zum Zwecke des Erwerbs
der ca. 94,6 %igen Kommanditbeteiligung an der Objektgesellschaft
1 geschlossen. Darüber hinaus hat die Fondsgesellschaft
noch keine Verträge über die Anschaffung
oder Herstellung des Anlageobjekts oder wesentlicher
Teile davon geschlossen.
Näheres zu den Vertragsinhalten im Zusammenhang mit
den Beteiligungen an den Objektgesellschaften 1 und 2
ist auf den Seiten 134 ff. erläutert.
Die genannten Investitionen werden zum einen aus den
Einlageleistungen der einzuwerbenden Anleger (insgesamt
über die Fondslaufzeit 63.800.000 € Kommanditkapital
sowie 17.500.000 € Stilles Beteiligungskapital)
realisiert. Die Nettoeinnahmen der Fondsgesellschaft
werden genutzt für die bereits übernommene Kommanditbeteiligung
an der Objektgesellschaft 1 (Anlageobjekt 1),
die geplante Kommanditbeteiligung an der noch zu errichtenden
Objektgesellschaft 2 (Anlageobjekt 2) sowie die
Bildung von jeweils einer Liquiditätsreserve bei der Fondsgesellschaft
und den Objektgesellschaften 1 und 2.
Einzelhandelsfonds Deutschland 1
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Grundlagen