Prospekt EHF1 + 1. Nachtrag - NGF Next Generation Funds ...

Einzelhandelsfonds Deutschland 1 GmbH & Co. KG
Finanzierungssituation Rund 52 % der konsolidierten Gesamtinvestition werden langfristig durch
Fremdkapital in Form von Bankdarlehen finanziert. Dazu werden von
der Objektgesellschaft 1 zwei Bankdarlehen in Höhe von insgesamt ca.
22.350.000 € aufgenommen. Davon sind 11.900.000 € bereits an die
Objektgesellschaft 1 ausgezahlt. Für das zweite Darlehen liegt eine verbindliche
Finanzierungszusage vor.
Die weiteren Einzelheiten zur Finanzierungssituation können Sie der Darstellung
auf S. 83 f. entnehmen.
Art, Anzahl und
Gesamtbetrag
der angebotenen
Vermögensanlage,
Erwerbspreis
Die Anleger beteiligen sich entweder als Direktkommanditist oder über
eine Treuhandkommanditistin als Treugeber an der Fondsgesellschaft und
erzielen Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung (Kapitalarten Immo­
Wachstum, ImmoSpar Top und ImmoSpar). Die Mindestbeteiligungssumme
beträgt 5.000 € zuzüglich 5 % Agio und soll bei höheren Beträgen
durch 1.000 ohne Rest teilbar sein.
Bei Beteiligung als Stiller Gesellschafter (ImmoZins) erzielt der Anleger
ausschließlich Einkünfte aus Kapitalvermögen. Die Einlagen der Stillen
Gesellschafter betragen mindestens 2.000 €, darüber hinausgehende
Beträge sollen durch 1.000 ohne Rest teilbar sein. Ein Agio wird hier nicht
erhoben.
Die Höhe ihrer Beteiligung und damit den zu zahlenden Erwerbspreis
legen die Anleger bzw. die Stillen Gesellschafter in der Beitrittserklärung
fest. Der Erwerbspreis ergibt sich aus der individuellen Zeichnungssumme.
Die konkrete Anzahl der jeweils angebotenen Anteile steht bei Prospektaufstellung
noch nicht fest. Der Gesamtbetrag der angebotenen Vermögensanlagen
beträgt 81.300.000 €, davon Kommandit kapital in Höhe von
63.800.000 € sowie Stille Beteiligungen in Höhe von 17.500.000 €. Es
wird mindestens jeweils eine Kommandit­ und eine Stille Beteiligung angeboten.
Die rechnerisch maximale Anzahl der angebotenen Beteiligungen
bei prospektgemäßer Platzierung beträgt 12.760 Kommanditbeteiligungen
sowie 8.750 Stille Beteiligungen.
Zeichnungsfrist und Sprache Die Zeichnungsfrist beginnt gemäß § 9 Abs. 1 Verkaufsprospektgesetz
frühestens einen Tag nach Veröffentlichung des Verkaufsprospekts. Der
Fonds wird geschlossen, sobald ein Kommanditkapital in Höhe von
63.800.000 € sowie zusätzlich 17.500.000 € Stille Beteiligungen eingeworben
sind, spätestens am 31.12.2012. Die Geschäftsführung der
Fondsgesellschaft kann Überzeichnungen bis zu 10 % des Gesamtkapitals
(Gesellschaftskapital sowie einzuwerbende Stille Beteiligungen) zulassen
sowie die Zeichnungsfrist bis zum 31.12.2013 verlängern.
Nach Annahme der Beitrittserklärung ist eine Kürzung von Anteilen möglich,
wenn der Anleger seine Einlage nicht oder nicht vollständig eingezahlt
hat. Darüber hinaus besteht keine Möglichkeit, die Zeichnung vorzeitig
zu schließen oder Zeichnungen, Anteile oder Beteiligungen zu kürzen.
Die Beteiligungen werden zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung ausschließlich
in Deutschland angeboten. Der vorliegende Verkaufsprospekt
wurde ausschließlich in deutscher Sprache verfasst.
Einzelhandelsfonds Deutschland 1
02.2
013
Einzelhandelsfonds