Prospekt EHF1 + 1. Nachtrag - NGF Next Generation Funds ...

Für die weitere im Laufe des Jahres 2012 über die
Objektgesellschaft 2 zu tätigende noch nicht feststehende
Immobilieninvestition wurde mit Grunderwerbsteuer
in Höhe von 4,5 % des kalkulierten Kaufpreises
gerechnet, weil einige Bundesländer die
Grunderwerbsteuersätze angehoben haben bzw.
planen, diese anzuheben.
3. Die Erwerbsnebenkosten für die zehn Fondsobjekte
der Objektgesellschaft 1 wurden mit 0,8 % des
Kaufpreises kalkuliert und beinhalten die geschätzten
Notar­ und Grundbuchkosten sowie Rechtsanwalts­
und Finanzierungsnebenkosten in Zusammenhang
mit dem Immobilienerwerb. Hiervon wurde
ein Betrag in Höhe von 43.000 € unter der Position
sonstige Finanzierungsnebenkosten gesondert ausgewiesen.
Auch für die über die Objektgesellschaft 2 zu
tätigende weitere Immobilieninvestition wurden
Erwerbsnebenkosten in Höhe von 0,8 % des kalkulierten
Kaufpreises veranschlagt.
Der Ansatz der kalkulierten Erwerbsnebenkosten
kann sich verändern und wird mit den tatsächlich
anfallenden Kosten in Rechnung gestellt. Änderungen
gehen zu Gunsten oder zu Lasten der Liquiditätsreserve.
4. Der Erwerb der zehn Fondsobjekte durch die
Objektgesellschaft 1 erfolgte ohne Einschaltung
eines Maklers, so dass keine diesbezüglichen Kosten
zu kalkulieren waren.
Für die über die Objektgesellschaft 2 zu tätigende
weitere Immobilieninvestition wurde mit Maklerkosten
in Höhe von 1 % des Kaufpreises gerechnet.
5. Die mit der Eigenkapitalvermittlung beauftragte
Unacum Vertriebs­ und Servicemanagement AG
erhält für ihre Leistungen von der Fondsgesellschaft
eine Vergütung in Höhe von 10 % zuzüglich eines
Agios in Höhe von 5 % des von den Anlegern
gezeichneten Kommanditkapitals. Aus dieser Vergütung
sind auch die erforderlichen Werbemaßnahmen
etc. zu entrichten.
Investitions- u. Finanzierungspläne, Prognosen, Planzahlen
6. Für die Beschaffung der Stillen Beteiligungen
erhält die Unacum Vertriebs­ und Servicemanagement
AG von der Fondsgesellschaft eine Vergütung
in Höhe von 8 % der von den Stillen Gesellschaftern
gezeichneten Beteiligungen.
7. Für entstandene eigene und angefallene fremde
Kosten im Zusammenhang mit der Konzeption der
Vermögensanlage werden der Next Generation
Funds München GmbH pauschal 1.000.000 €
zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer von der Fondsgesellschaft
gezahlt.
8. Für die Due Diligence der Immobilienobjekte
und der abgeschlossenen Mietverträge erhält die
Next Generation Funds München GmbH von der
Objektgesellschaft 1 eine Vergütung in Höhe von
300.000 € und von der Objektgesellschaft 2 eine
Vergütung in Höhe von 150.000 €, jeweils zuzüglich
eventueller Umsatzsteuer in gesetzlicher Höhe.
9. Die Einrichtung der Zeichnerverwaltung wird der
Next Generation Funds München GmbH von der
Fondsgesellschaft in Höhe von 406.500 € zuzüglich
eventueller Umsatzsteuer in gesetzlicher Höhe
vergütet.
10. Für die Beschaffung der Zwischen­ und Endfinanzierung
erhält die Next Generation Funds München
GmbH die im konsolidierten Investitionsplan dargestellten
Vergütungen. Die Fondsgesellschaft hat hierbei
für die Beschaffung der Zwischenfinanzierung
eine Vergütung in Höhe von 25.000 € zu entrichten.
Die Objektgesellschaft 1 hat für die Beschaffung der
Zwischenfinanzierung 35.000 € und für die Beschaffung
der Endfinanzierung 223.600 € zu bezahlen.
Die Objektgesellschaft 2 muss für die Beschaffung
der Endfinanzierung 120.200 € entrichten.
11. Als Geschäftsführungsvergütungen für den Zeitraum
bis 31.12.2012 erhalten die geschäftsführenden
Kommanditistinnen und die persönlich haftende
Gesellschafterin zusammen von der Fondsgesellschaft
und den Objektgesellschaften 1 und 2 die im
konsolidierten Investitionsplan dargestellten Beträge,
jeweils zuzüglich Umsatzsteuer in gesetzlicher Höhe.
Einzelhandelsfonds Deutschland 1
07.1
079
Prognosen & Planzahlen