Prospekt EHF1 + 1. Nachtrag - NGF Next Generation Funds ...

die VC keine darüber hinausgehende Vergütung. Sollte
die angestrebte Erhöhung des Gesellschaftskapitals der
Fondsgesellschaft sowie der Stillen Beteiligungen nicht
oder nicht vollständig möglich sein, vermindert sich die
vertragliche Vergütung, falls der Unterschreitungsbetrag
mehr als 10 % bezogen auf das geplante Gesamtkapital
beträgt. Der Minderungsbetrag beträgt 0,5 % bezogen
auf den die zulässige Untergrenze von 90 % des geplanten
Gesamtkapitals unterschreitenden Betrag. Soweit die
VC eine höhere Vergütung als die letztlich geschuldete
Vergütung bereits erhalten hat, ist sie zur Rückzahlung an
die Fondsgesellschaft bis zum Ende der Vertragslaufzeit
verpflichtet.
Im Fall der Rückabwicklung der Fondsgesellschaft gemäß
§ 5 Absatz (8) des Fondsgesellschaftsvertrages hat sich
die VC verpflichtet, die vorbeschriebenen Vergütungen an
die Fondsgesellschaft insoweit zurückzuzahlen, als dies
erforderlich ist, damit den Kommanditisten bzw. Treugebern
sowie Stillen Beteiligten ihr bis zum Zeitpunkt der
Rückabwicklung tatsächlich eingezahltes Kapital (ohne
Agio) zurückgezahlt werden kann.
Sollte die Fondsgesellschaft aufgrund einer von den Planungen
abweichenden Einwerbung des Gesamtkapitals
(Kommanditkapital sowie Stille Beteiligungen) zu den
jeweiligen Fälligkeitszeitpunkten nicht in der Lage sein,
die vertraglich vereinbarten Vergütungen zu bezahlen, ist
sie berechtigt, von der VC eine Stundung um bis zu zwölf
Monate zu verlangen. Für den Fall der Stundung fallen
Stundungszinsen in Höhe von 7 % p. a. an.
2. Dienstleistungsverträge der Objektgesellschaften
Vertrag über die Einrichtung des Controllings der Mieten­
und Objektverwaltung
Die Objektgesellschaft 1 sowie die Fondsgesellschaft
haben die NGF mit Vertrag vom 15.07.2011 – unter
ausdrücklicher Anerkennung der bis zu diesem Zeitpunkt
bereits erbrachten Leistungen – mit der Einrichtung des
Controllings einer Mieten­ und Objektverwaltung beauftragt.
Die Fondsgesellschaft ist jederzeit einseitig berechtigt,
den Vertrag auf die noch zu errichtende Objektgesellschaft
2 zu übertragen.
Zu den vertragsgegenständlichen Aufgaben gehören der
Aufbau einer Mieten­ und Objektverwaltung einschließ­
Rechtliche Grundlagen
lich erforderlicher Software, die individuelle Anpassung
und Pflege der Software sowie Schulung, Anleitung und
Überwachung des Personals, die individuelle Anpassung
und Pflege des EDV­gestützten Adressbestandes der Mieter,
Auswertung und Controlling der Mieteinnahmen, die
technische und kaufmännische Steuerung der Objektverwaltung,
die Abwicklung des Schriftverkehrs sowie die
Durchführung aller sonstigen Tätigkeiten, die mit der Einrichtung
einer Mieten­ und Objektverwaltung verbunden
sind. Die NGF darf sich dabei auch Dritter bedienen.
Der Vertrag endet mit der Erfüllung der vertragsgegenständlichen
Tätigkeiten, spätestens zum 31.12.2012. Für
den Fall, dass zu diesem Zeitpunkt die weitere Immobilieninvestition
über die Objektgesellschaft 2 noch nicht erfolgt
ist, verlängert sich die Vertragslaufzeit entsprechend.
Kommt die weitere Immobilieninvestition mangels Realisierbarkeit
aufgrund verminderter Kapitalplatzierung bei
der Fondsgesellschaft nicht zustande, hat die NGF keinen
Vergütungsanspruch und eine eventuell bereits geleistete
Vergütung müsste zum Ende der Vertragslaufzeit wieder
zurückgezahlt werden.
Für die vertragsgegenständlichen Leistungen erhält die
NGF von der Objektgesellschaft 1 eine Vergütung in
Höhe von 160.000 € zuzüglich eventueller Umsatzsteuer
in gesetzlicher Höhe, fällig am 30.09.2011; die von der
Objektgesellschaft 2 (nach Vertragsübertragung) zu leistende
Vergütung beträgt 85.000 € zuzüglich eventueller
Umsatzsteuer in gesetzlicher Höhe und ist am 30.12.2012
zur Zahlung fällig.
Der Vertrag bedarf zu seiner Wirksamkeit der Zustimmung
durch die Gesellschafterversammlung der Fondsgesellschaft.
Sollte die Gesellschafterversammlung der
Fondsgesellschaft die Zustimmung zum Abschluss dieses
Vertrages verweigern, hat die NGF nur Anspruch auf Vergütung
der bis zu diesem Zeitpunkt erbrachten Leistungen.
Im Fall der Rückabwicklung der Fondsgesellschaft gemäß
§ 5 Absatz (8) des Fondsgesellschaftsvertrages hat sich
die NGF verpflichtet, die vorbeschriebenen Vergütungen
insoweit zurückzuzahlen, als dies erforderlich ist, damit
den Kommanditisten bzw. Treugebern sowie Stillen Beteiligten
ihr bis zum Zeitpunkt der Rückabwicklung tatsächlich
eingezahltes Kapital (ohne Agio) zurückgezahlt werden
kann.
Einzelhandelsfonds Deutschland 1
08.0
129
Grundlagen