Prospekt EHF1 + 1. Nachtrag - NGF Next Generation Funds ...

2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026
3.095 3.027 3.061 3.062 3.061 3.098 3.119 3.117 3.120 3.186 3.219 3.232
3.220 3.059 2.946 2.906 2.686 2.601 2.610 2.238 2.492 2.372 2.183 2.213
671 671 671 671 671 671 672 672 672 672 672 672
-125 -32 114 156 375 497 509 879 628 815 1.037 1.019
25 27 33
-150 -59 82 156 375 497 509 879 628 815 1.037 1.019
-0,40% -0,16% 0,22% 0,42% 1,00% 1,33% 1,36% 2,35% 1,68% 2,18% 2,77% 2,73%
150 59 -82 -156 -375 -497 -509 -879 -593
3.032 3.091 3.009 2.853 2.478 1.981 1.472 593
0 0 0 0 0 0 0 0 35 815 1.037 1.019
0,00% 0,00% 0,00% 0,00% 0,00% 0,00% 0,00% 0,00% 0,41% 2,18% 2,77% 2,73%
0,00% 0,00% 0,00% 0,00% 0,00% 0,00% 0,00% 0,00% 0,41% 2,59% 5,36% 8,09%
lenden Anschaffungskosten der Immobilien (abzüglich
des Anteils für Grund und Boden) einschließlich
zu aktivierender Anschaffungsnebenkosten im Wege
der Abschreibung ebenfalls mindernd auf das steuerliche
Ergebnis aus.
3. davon Abschreibungen
Die in der vorgenannten Position 2 enthaltenen
Abschreibungen sind als davon-Angabe separat
angegeben.
4. -12. steuerliches Ergebnis
Das steuerliche Ergebnis ermittelt sich aus der Position
1 abzüglich der Position 2. In den Jahren 2011
bis 2016 werden leicht negative, ab 2017 ausschließlich
positive steuerliche Ergebnisse erzielt.
Der Anteil der jeweiligen steuerlichen Ergebnisse,
der auf die Gründungsgesellschafterin entfällt,
wird hierbei gesondert unter Position 5 dargestellt.
Inhalt
Alle Angaben – soweit nicht anders angegeben – in Tausend €.
Unter den Positionen 6 und 7 werden schließlich
die auf die Gesellschafter der Fondsgesellschaft
entfallenden steuerlichen Ergebnisse pro Jahr und in
Prozent bezogen auf das gezeichnete Kapital ohne
Agio dargestellt.
Die anfänglichen negativen steuerlichen Ergebnisse
der Gesellschafter der Fondsgesellschaft sind
aber wegen der Anwendbarkeit des § 15 b EStG
auf das vorliegende Beteiligungsangebot nicht
sofort steuerlich abzugsfähig, sondern dürfen nur
mit späteren positiven Einkünften verrechnet werden.
Dies führt dazu, dass die Fondsgesellschafter
erst ab dem Jahr 2023 positive Einkünfte aus
der vorliegenden Beteiligung versteuern müssen.
Die entsprechenden Auswirkungen des § 15 b
EStG sind unter den Positionen 8 bis 12 abgebildet.
Ergänzend wird auf die Ausführungen zum Kapitel
„Steuerliche Grundlagen“ im Verkaufsprospekt
verwiesen.
Nachtrag Nr. 1 des Einzelhandelsfonds Deutschland 1
N 1
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