Prospekt EHF1 + 1. Nachtrag - NGF Next Generation Funds ...

Verträge
Vertrag über eine Stille Beteiligung
(„ImmoZins“)
§ 1 Begründung der Stillen Gesellschaft
1. Die Einzelhandelsfonds Deutschland 1 GmbH & Co.
KG (nachfolgend auch „Fondsgesellschaft“ genannt) hat
als Geschäftszweck den Erwerb sowie die langfristige
Vermietung, Verpachtung und Verwaltung von Immobilien,
insbesondere Einzelhandelsimmobilien in Deutschland.
Gesellschaftszweck ist ebenso die Beteiligung an
Objektgesellschaften, die ihrerseits den Erwerb sowie
die langfristige Vermietung, Verpachtung und Verwaltung
von Immobilien, insbesondere Einzelhandelsimmobilien in
Deutschland, zum Gegenstand haben. Die Fondsgesellschaft
darf alle Geschäfte und Handlungen vornehmen,
die dem Gesellschaftszweck unmittelbar oder mittelbar
zu dienen geeignet sind. Die Fondsgesellschaft ist nicht
berechtigt, in irgendeiner Weise gewerblich tätig zu werden.
2. Die Fondsgesellschaft hat ihren Sitz in Aschheim, Landkreis
München und ist im Handelsregister beim Amtsgericht
München unter HRA 97319 eingetragen.
3. Gründungsgesellschafter der Einzelhandelsfonds
Deutschland 1 GmbH & Co. KG sind die NGF Verwaltung
GmbH als persönlich haftende Gesellschafterin
sowie die NGF Beteiligung GmbH als geschäftsführende
Kommanditistin.
4. Die Fondsgesellschaft hat bislang eine Kommanditbeteiligung
in Höhe von 94,6 % des Kapitals an der Einzelhandelsobjekte
Deutschland 1 GmbH & Co. Besitz
KG (nachfolgend auch „Objektgesellschaft 1“ genannt)
übernommen. Die Objektgesellschaft 1 hat ihren Sitz in
Aschheim, Landkreis München und ist im Handelsregister
beim Amtsgericht München unter HRA 95716 eingetragen.
Gegenstand der Objektgesellschaft 1 sind der
Erwerb sowie die langfristige Vermietung, Verpachtung
und Verwaltung von Immobilien, insbesondere Einzelhandelsimmobilien
in Deutschland. Zu diesem Zweck hat sie
bereits Kaufverträge über den Erwerb von insgesamt zehn
Immobilien abgeschlossen.
5. Der Stille Gesellschafter beteiligt sich an der Fondsgesellschaft
mit Wirkung ab Annahme seines Antrags
216 Einzelhandelsfonds Deutschland 1
11.0
(Beitrittserklärung ImmoZins) auf Abschluss eines Vertrages.
Durch die Annahme der Beitrittserklärung wird die
Stille Gesellschaft (nachfolgend auch als „Gesellschaft“
bezeichnet) begründet („Beitrittsvereinbarung“).
6. Für die Annahme der Beitrittserklärung genügt im Falle
der Schriftform eine Unterzeichnung durch Faksimile.
Die Annahme ist auch per Telefax, E­Mail oder in anderer
dokumentierbarer Weise zulässig. Der Stille Gesellschafter
verzichtet auf die ausdrückliche Erklärung der
Annahme (Zugang der Annahmeerklärung). Eine Bestätigung
der Annahme wird dem Stillen Gesellschafter informationshalber
zugesandt.
§ 2 Dauer der Stillen Gesellschaft, Geschäftsjahr
1. Die Stille Gesellschaft kann in folgenden Formen
eingegangen werden:
a) „ImmoZins 5,00”, kündbar frühestens zum 31.12.2015,
b) „ImmoZins 5,75”, kündbar frühestens zum 31.12.2018
und
c) „ImmoZins 6,25“, kündbar frühestens zum 31.12.2021.
2. Die Kündigung kann beiderseits per Übergabe­Einschreiben
spätestens bis zum 30.09. des jeweiligen Jahres
erfolgen. Mangels fristgerechter Kündigung verlängert
sich die Laufzeit jeweils um ein Jahr.
3. § 5 Absatz 8 des Gesellschaftsvertrages der Fondsgesellschaft
gilt entsprechend.
4. Das Geschäftsjahr der Stillen Gesellschaft entspricht
dem der Fondsgesellschaft.
§ 3 Einlage
1. Der Stille Gesellschafter soll eine Einlage von mindestens
2.000 € (in Worten: zweitausend Euro) leisten, darüber
hinausgehende Beträge müssen durch 1.000 ohne
Rest teilbar sein.
2. Die Einlage ist innerhalb von 14 Tagen ab Annahme
der Beitrittserklärung zur Zahlung auf das in der Beitrittserklärung
genannte Bankkonto der Fondsgesellschaft fällig.
3. Die Fondsgesellschaft beabsichtigt, neben der Erhöhung
des Gesellschaftskapitals durch Aufnahme von
Anlegern, Stille Beteiligungen in einer Gesamtsumme