Prospekt EHF1 + 1. Nachtrag - NGF Next Generation Funds ...

Wesentliche tatsächliche und rechtliche Risiken
des ganzen oder teilweisen Nutzungsausschlusses
der Immobilien. Unzureichender oder gar fehlender
Versicherungsschutz kann sich nachteilig bis hin zum
Anlageverlust auswirken.
6. Folgeinvestition (prognosegefährdend)
Die Investitionen der Fondsgesellschaft stehen zum
Zeitpunkt der Prospektaufstellung bezogen auf das
angestrebte Gesamtinvestitionsvolumen erst zu ca.
zwei Dritteln, nämlich hinsichtlich der Beteiligung
an der Einzelhandelsobjekte Deutschland 1 GmbH
& Co. Besitz KG fest (teilweiser Blindpool). Demzufolge
sind die tatsächlichen wirtschaftlichen Eckdaten
für die Folgeinvestition noch nicht bekannt.
Es besteht das Risiko, dass die im Investitions­ und
Finanzierungsplan sowie in der Prognoserechnung
für die Folgeinvestition getroffenen Annahmen nicht
oder nur teilweise eintreten bzw. das eine geeignete
Folgeinvestition nicht oder nur mit zeitlicher Verzögerung
getätigt werden kann. Dies könnte geringere
Gutschriften/Auszahlungen an die Anleger und eine
verminderte Entwicklung der Vermögenswerte der
Fondsgesellschaft nach sich ziehen.
7. Managementrisiko, Risiko von Interessenskollisionen,
geringer Einfluss der Kommanditisten
(anlagegefährdend)
Bei den handelnden Personen können Fehlentscheidungen
mit negativen Auswirkungen auf Ertrag und
Wertentwicklung der Fondsgesellschaft sowie der
Objektgesellschaften nicht ausgeschlossen werden.
Dies gilt insbesondere, aber nicht ausschließlich,
für fehlerhafte Geschäftsführungsmaßnahmen bei
grundlegenden Investitionsentscheidungen, wie der
Folgeinvestition über die künftige Beteiligung an der
Objektgesellschaft 2. Auch die laufende Bewirtschaftung
der Immobilien, einschließlich der Aufrechterhaltung
eines ausreichenden Versicherungsschutzes
sowie insbesondere die Verhandlung und der
Abschluss der Finanzierungsverträge stellen hohe
Anforderungen an die Qualität des Managements.
Fehlerhafte Managemententscheidungen können zu
negativen Abweichungen bei der Wertentwicklung
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der Objektgesellschaften und der Fondsgesellschaft
und damit für den Anleger führen. Wechsel in der
Geschäftsführung können zu höheren Kostenbelastungen
führen als kalkuliert.
Zwischen der Geschäftsführung der Fondsgesellschaft
und der Objektgesellschaften einerseits sowie
dem Management bzw. der Leitungsebene der
Anbieterin, der Next Generation Funds München
GmbH, als einem der wesentlichen und maßgeblichen
Dienstleistungspartner andererseits besteht
eine Vielzahl an persönlichen und zum Teil kapitalmäßigen
Verflechtungen. Darüber hinaus bestehen
verschiedene Verflechtungen mit anderen Unternehmen
der FIHM Unternehmensgruppe, die vorliegend
mit der Erbringung unterschiedlicher Dienstleistungen
beauftragt sind. Etwaige Interessenskollisionen mit
der Folge nachteiliger Managemententscheidungen
für die Fondsgesellschaft bzw. die Objektgesellschaften
können nicht ausgeschlossen werden.
Die Mitwirkungsrechte der Anleger beschränken
sich im Wesentlichen auf Abstimmung bei Gesellschaftsversammlungen
der Fondsgesellschaft sowie
auf Kontroll­ und Einsichtsrechte. Zudem verfügen
Stille Gesellschafter bei der Fondsgesellschaft nur
in ganz bestimmten Fällen über Stimmrechte.
Auch bei wesentlichen Entscheidungen der Fondsgesellschaft
kann der Anleger überstimmt werden
und es können Entscheidungen ergehen, die nicht in
seinem Interesse sind.
8. Haftungsrisiken der Anleger (anlegergefährdend)
Für Direktkommanditisten besteht eine persönliche
unbeschränkte Haftung gegenüber Dritten im Zeitraum
zwischen ihrem Eintritt in die Fondsgesellschaft
und ihrer Eintragung in das Handelsregister für Verbindlichkeiten
der Fondsgesellschaft, die in diesem
Zeitraum begründet wurden, sofern dem Vertragspartner
die beschränkte Haftung nicht bekannt ist.
Die Direktkommanditisten werden mit einer Haftsumme
in Höhe von 10 % der gezeichneten Einlage
(ohne Agio) im Handelsregister eingetragen. Ihre