Prospekt EHF1 + 1. Nachtrag - NGF Next Generation Funds ...
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Investitions- u. Finanzierungspläne, Prognosen, Planzahlen 07.2<br />
Steuerliche Ergebnisprognose Einzelhandelsfonds Deutschland 1 GmbH & Co. KG –<br />
Konsolidierte Darstellung<br />
Erläuterungen zur steuerlichen Ergebnisprognose<br />
Einzelhandelsfonds Deutschland 1<br />
GmbH & Co. KG - Konsolidierte Darstellung<br />
Allgemeine Anmerkungen<br />
Das konsolidierte steuerliche Ergebnis auf Ebene der<br />
Fondsgesellschaft stellt sich unter Berücksichtigung der<br />
Daten des konsolidierten Investitionsplanes, des konsolidierten<br />
Finanzierungsplanes und der konsolidierten<br />
Prognoserechnung wie vorstehend abgebildet dar.<br />
Die im konsolidierten Investitionsplan, im konsolidierten<br />
Finanzierungsplan und in der konsolidierten<br />
Prognoserechnung dargestellten Einnahmen und<br />
Ausgaben sind nicht deckungsgleich mit den in der<br />
vorstehenden Betrachtung enthaltenen Werten. Bei<br />
der Ermittlung des steuerlichen Ergebnisses sind<br />
bloße Liquiditätstransfers unbeachtlich. Bei bestimmten<br />
Einnahmen und Ausgaben sind besondere steuergesetzliche<br />
Regelungen zu beachten. Ergänzend<br />
wird auf die Ausführungen zum Kapitel „Steuerliche<br />
Grundlagen“ verwiesen.<br />
096 Einzelhandelsfonds Deutschland 1<br />
2011–2012 2013 2014<br />
<strong>1.</strong> Mieteinnahmen, inklusive Einnahmen aus Liquiditätsreserve sowie Beitragsfreistellungen 3.712 4.292 4.280<br />
2. Werbungskosten 6.919 4.755 4.536<br />
3. davon Abschreibungen <strong>1.</strong>080 956 956<br />
4. Steuerliches Ergebnis gesamt 3.207 463 257<br />
5. davon anteilig auf Gründungsgesellschafterin entfallend 38 12 22<br />
6. davon anteilig auf Fondsgesellschafter entfallend 3.168 475 279<br />
7. Steuerliches Ergebnis p. a. bezogen auf gezeichnetes Kommanditkapital Fondsgesellschafter 4,97% 0,77% 0,46%<br />
8. Nichtabzugsfähigkeit steuerliches Ergebnis wegen § 15b EStG 3.168 475 279<br />
9. Nichtabzugsfähigkeit steuerliches Ergebnis wegen § 15b EStG kumuliert 3.168 3.644 3.923<br />
10. Steuerliches Ergebnis Fondsgesellschafter nach Berücksichtigung § 15b EStG 0 0 0<br />
1<strong>1.</strong> Zeile 10 in % bezogen auf gezeichnetes Kommanditkapital Fondsgesellschafter 0,00% 0,00% 0,00%<br />
12. Zeile 11 kumuliert 0,00% 0,00% 0,00%<br />
<strong>1.</strong> Mieteinnahmen, inklusive Einnahmen aus Liquiditätsreserve<br />
sowie Beitragsfreistellungen<br />
Die steuerlich zu berücksichtigenden Einnahmen setzen<br />
sich zusammen aus den Mieteinnahmen, den<br />
Zinseinnahmen und den Einnahmen aus den kalkulierten<br />
Beitragsfreistellungen.<br />
Die geplante Veräußerung der Immobilien im Jahr<br />
2026 wurde entsprechend den aktuellen steuerlichen<br />
Vorschriften dem steuerfreien Bereich zugeordnet.<br />
2. Werbungskosten<br />
Gemäß den Ausführungen unter „Steuerliche Grundlagen“<br />
mindern die unter Berücksichtigung des 5.<br />
Bauherrenerlasses abzugsfähigen Werbungskosten<br />
die steuerlichen Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung.<br />
Die Immobilien der Objektgesellschaften 1 und 2<br />
sind bei diesen als Anlagevermögen zu behandeln.<br />
Entsprechend den gesetzlichen Bestimmungen wir
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