Prospekt EHF1 + 1. Nachtrag - NGF Next Generation Funds ...
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Inhalt N 1<br />
Kapitalart ImmoSpar<br />
Steuersatz 30,00 % (Prognose)<br />
2011–<br />
2012<br />
42 <strong>Nachtrag</strong> Nr. 1 des Einzelhandelsfonds Deutschland 1<br />
2013–<br />
2021<br />
2022 2023–<br />
2025<br />
2026 Gesamt<br />
<strong>1.</strong> Beteiligungsanteil inklusive Agio 720 9.053 10.264 10.500<br />
2.<strong>1.</strong> Gewinnausschüttungen 0 0 0 0 590 590<br />
2.2. Steuererstattungen (+)/Steuerzahlungen (./.) 0 24 1 -154 -81 -210<br />
2.3. Eigenkapitaleinzahlungen (./.) -720 -6.480 -720 -236 0 -8.156<br />
Eigenkapitalrückzahlungen/Auszahlungen (+) 0 0 0 <strong>1.</strong>935 8.565 10.500<br />
2.4. Summe des Rückflusses -720 -6.456 -719 <strong>1.</strong>545 9.074 2.724<br />
3. Gebundenes Kapital -720 -7.176 -7.895 -6.350 2.724<br />
4. Haftungsvolumen 0 0 0 0 <strong>1.</strong>000<br />
5. Anteiliges Fremdkapital <strong>1.</strong>047 3.893 3.503 3.752 0<br />
Steuersatz 47,48 % (Prognose)<br />
2011–<br />
2012<br />
2013–<br />
2021<br />
2022 2023–<br />
2025<br />
2026 Gesamt<br />
<strong>1.</strong> Beteiligungsanteil inklusive Agio 720 9.053 10.264 10.500<br />
2.<strong>1.</strong> Gewinnausschüttungen 0 0 0 0 590 590<br />
2.2. Steuererstattungen (+)/Steuerzahlungen (./.) 0 24 1 -248 -129 -352<br />
2.3. Eigenkapitaleinzahlungen (./.) -720 -6480 -720 -236 0 -8.156<br />
Eigenkapitalrückzahlungen/Auszahlungen (+) 0 0 0 <strong>1.</strong>935 8.565 10.500<br />
2.4. Summe des Rückflusses -720 -6.456 -719 <strong>1.</strong>451 9.026 2.582<br />
3. Gebundenes Kapital -720 -7.176 -7.895 -6.444 2.582<br />
4. Haftungsvolumen 0 0 0 0 <strong>1.</strong>000<br />
5. Anteiliges Fremdkapital <strong>1.</strong>047 3.893 3.503 3.752 0<br />
Gewinnausschüttungen<br />
Dargestellt wird der Anteil der prognostizierten Auszahlungen,<br />
der voraussichtlich durch handelsrechtliche<br />
Gewinne unter Berücksichtigung etwaiger handelsrechtlicher<br />
Verlustvorträge gedeckt ist.<br />
Steuererstattungen/Steuerzahlungen<br />
Für die Steuerberechnung wurde über die gesamte<br />
Laufzeit ein Steuersatz in Höhe von 30 % bzw. 47,48 %<br />
jeweils einschließlich Solidaritätszuschlag von 5,5 %<br />
bezogen auf die Einkommensteuer in Ansatz<br />
gebracht. Der kalkulierte Steuersatz von 47,48 %<br />
entspricht dem aktuellen Spitzensteuersatz inklusive<br />
Reichensteuer von 45 % zuzüglich 5,5 % Solidaritätszuschlag.<br />
Etwaige zusätzliche Kirchensteuer wurde<br />
nicht in die Betrachtung mit einbezogen.<br />
Die Betrachtung geht von der Anwendung des<br />
§ 15 b EStG auf das vorliegende Beteiligungsmodell<br />
aus; zudem ist die Anrechenbarkeit der Kapitalertragsteuer<br />
auf Ebene der Kapitalanleger unterstellt.<br />
Es wurde angenommen, dass die jeweilige Steuererstattung<br />
bzw. Steuerzahlung bereits in dem selben<br />
Jahr anfällt, in dem das steuerliche Ergebnis erzielt<br />
wird.<br />
Für Anleger der Kapitalarten ImmoSpar Top und<br />
ImmoSpar ergeben sich im Jahr 2023 plangemäß<br />
positive zu versteuernde Ergebnisse, ohne dass diesen<br />
Steuerzahlungen Zuflüsse aus Auszahlungen<br />
gegenüber stehen, da letztere noch mit der Einlagenverpflichtung<br />
verrechnet werden.
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