Prospekt EHF1 + 1. Nachtrag - NGF Next Generation Funds ...

Wesentliche tatsächliche und rechtliche Risiken N 1
Wesentliche tatsächliche
und rechtliche Risiken
Ergänzungen und Änderungen zu Kapitel 3 „Wesentliche tatsächliche und rechtliche Risiken“
(S. 19-30 des Verkaufsprospekts)
zu 2. Risiken aus der Platzierung des Anlegerkapitals
und Rückabwicklungsrisiko (anlagegefährdend)
Kann nicht rechtzeitig ausreichend Anlegerkapital
eingeworben werden, müssten unter Umständen
weitere Kaufverträge über die bereits erworbenen
Immobilien des Portfolios II der Objektgesellschaft 1
aufgehoben werden mit der Folge dauerhafter
Einnahmeausfälle aufgrund verminderter Mieten
sowie zusätzlicher an den Verkäufer zu zahlender
Kosten. Dies würde sich erheblich negativ auf die
Fondsgesellschaft und damit die Anleger auswirken
bis hin zu Kapitalverlusten.
Zum Zeitpunkt der Aufstellung des 1. Nachtrags
besteht das Risiko einer Rückabwicklung der Fondsgesellschaft
mangels ausreichender Aufbringung
von Eigenkapital für die bereits realisierten Investitionen
der Objektgesellschaft 1 unverändert fort.
Die zur teilweisen Vor- bzw. Zwischenfinanzierung
von der Fondsgesellschaft sowie der Objektgesellschaft
1 aufgenommenen Darlehensmittel sind
noch nicht getilgt.
Sollte die Fondsgesellschaft weiterhin Anlegerkapital
nicht in der angenommenen Höhe oder zu
den unterstellten Zeitpunkten einwerben, besteht
das erhöhte Risiko einer erheblich abweichenden
Entwicklung der Fondsgesellschaft gegenüber den
prognostizierten Werten zu Lasten der Anleger.
10 Nachtrag Nr. 1 des Einzelhandelsfonds Deutschland 1
zu 4. Risiken hinsichtlich Prognoserechnung,
Gutschriften/Auszahlungen und Liquiditätsreserve
(anlagegefährdend, bisher prognosegefährdend)
Die in den geänderten Investitions- und Finanzierungsplänen
sowie in den Prognoserechnungen des
1. Nachtrags enthaltenen Annahmen setzen voraus,
dass die dazu notwendigen gesellschaftsvertraglichen
Änderungen von den Gesellschaftern der
Fondsgesellschaft mit der notwendigen Mehrheit
beschlossen werden. Auch die in den Nachträgen
zu den Dienstleistungsverträgen der Fondsgesellschaft
sowie der Objektgesellschaft 1 vereinbarten
Vergütungsreduzierungen stehen unter der auflösenden
Bedingung der Ablehnung der Neufassung des
Gesellschaftsvertrages der Fondsgesellschaft in der
Fassung des 1. Nachtrags.
Sollten die Gesellschafter der Fondsgesellschaft
den ihnen zur Beschlussfassung vorzulegenden
Gesellschaftsvertragsänderungen nicht mit der erforderlichen
Mehrheit zustimmen, könnten die in den
geänderten Investitions- und Finanzierungsplänen
sowie in den Prognoserechnungen des 1. Nachtrags
enthaltenen Annahmen nicht realisiert werden
mit der Folge erheblicher negativer Auswirkungen
auf die Anleger sowie die Stillen Beteiligten. In diesem
Fall müsste mit dem teilweisen oder ganzen
Verlust der Kapitaleinlagen einschließlich etwaigen
Agios gerechnet werden.
In den geänderten Investitions- und Finanzierungsplänen
sowie in den Prognoserechnungen des