Prospekt EHF1 + 1. Nachtrag - NGF Next Generation Funds ...

Rechtliche Grundlagen N 1
Mittelverwendungskontrolle über den 31.12.2012
hinaus 35.000 € zuzüglich Umsatzsteuer in gesetzlicher
Höhe. Die Änderung der Vergütung steht allerdings
unter der auflösenden Bedingung der Ablehnung
der Neufassung des Gesellschaftsvertrages
der Fondsgesellschaft durch die Beschlussfassung
der Gesellschafter der Fondsgesellschaft.
zu V. Wesentliche Dienstleistungsverträge
sowie sonstige Verträge der Fondsgesellschaft
und der Objektgesellschaften
zu 1. und 2. Dienstleistungsverträge der Fondsgesellschaft
sowie der Objektgesellschaften
Aufgrund der Änderungen der Investitions- und Finanzierungspläne
sowie der Prognoserechnungen der
Fondsgesellschaft und der Objektgesellschaften, insbesondere
im Hinblick auf das deutlich reduzierte
einzuwerbende Gesamtkapital (Gesellschaftskapital
sowie einzuwerbende Stille Beteiligungen (Immo-
Zins)) sowie die deutlich reduzierten kalkulierten
Immobilienanschaffungskosten hat die Geschäftsführung
der Fondsgesellschaft sowie der Objektgesellschaft
1 mit den Vertragspartnern der Dienstleistungsverträge
entsprechende Nachträge über die
Anpassung (Reduzierung) der bislang vereinbarten
Vergütungen abgeschlossen.
Sämtliche Nachträge wurden am 27.01.2012 vereinbart,
wobei diese jeweils unter der auflösenden
Bedingung der Ablehnung der Neufassung des
Gesellschaftsvertrages der Fondsgesellschaft durch
die Beschlussfassung der Gesellschafter der Fondsgesellschaft
stehen.
Die jeweils reduzierten Vergütungen sind den Angaben
unter 7.1.1 Investitions- und Finanzierungsplan
konsolidiert (Prognose), S. 16 des 1. Nachtrags im
Einzelnen zu entnehmen.
Des Weiteren hat die Fondsgesellschaft mit der Unacum
Vertriebs- und Servicemanagement AG (im Folgenden
„Unacum“ genannt) am 27.01.2012 eine Vereinbarung
geschlossen, wonach die Unacum auch
mit der Vermittlung der Beteiligungen gemäß § 5
Absatz (8) des Fondsgesellschaftsvertrages neue
56 Nachtrag Nr. 1 des Einzelhandelsfonds Deutschland 1
Fassung (Immoauszahlplan I und II) beauftragt wird.
Die Unacum darf sich bei der Erfüllung ihrer vertragsgegenständlichen
Aufgaben auch Dritter bedienen.
Sofern die Fondsgeschäftsführung von ihrem Recht
auf Überzeichnung der Stillen Beteiligungen (Immo-
Zins) in den Beteiligungsformen „ImmoZins 5,75“
bzw. „ImmoZins 6,25“ in Höhe von bis zu weiteren
3.000.000 € Gebrauch macht, um eine eventuelle
Finanzierungslücke bei der Fondsgesellschaft zu
schließen, ist die Unacum ebenfalls (entsprechend
den bisherigen Regelungen) beauftragt.
Die Unacum erhält für die Vermittlung der Finanzierungsmittel
Immoauszahlplan I eine Provision in Höhe
von 8 % der von den Beteiligten bei der Fondsgesellschaft
eingezahlten Einlagen, fällig nach Abschluss
des entsprechenden Beteiligungsvertrages sowie
Geldeingang bei der Fondsgesellschaft.
Für die Vermittlung der Finanzierungsmittel Immoauszahlplan
II beträgt die Provision 13 % der von den
Beteiligten bei der Fondsgesellschaft eingezahlten
Einlagen, fällig nach Abschluss des entsprechenden
Beteiligungsvertrages sowie Geldeingang bei der
Fondsgesellschaft.
Im Fall der Rückabwicklung der Fondsgesellschaft
gemäß § 5 Absatz (10) neue Fassung des Fondsgesellschaftsvertrages
hat sich die Unacum verpflichtet,
die vorbeschriebenen Vergütungen an die Fondsgesellschaft
insoweit zurückzuzahlen, als dies erforderlich
ist, damit den Kommanditisten bzw. Treugebern
sowie Stillen Beteiligten (ImmoZins) ihr bis zum Zeitpunkt
der Rückabwicklung tatsächlich eingezahltes
Kapital (ohne Agio) zurückgezahlt werden kann.
Die Vereinbarung steht weiterhin unter der auflösenden
Bedingung der Ablehnung der Neufassung des
Gesellschaftsvertrages der Fondsgesellschaft durch
die Beschlussfassung der Gesellschafter der Fondsgesellschaft.
Etwaige bei Eintritt der auflösenden
Bedingung bereits an die Unacum gezahlte Vergütungen
für die Vermittlung der Beteiligungen gemäß
§ 5 Absatz (8) des Fondsgesellschaftsvertrages
neue Fassung (Immoauszahlplan I und II) müssten
von dieser wieder zurückgewährt werden.