2012 formulario de referencia - Banco Itaú

59Financiamiento InmobiliarioAl 31 de diciembre de 2012 teníamos cerca de R$26.135 millones en créditos inmobiliarios adescubierto, incluyendo la venta de R$389 millones de nuestra cartera al Fondo de Garantía por Tiempo deServicio (“FGTS”).Teniendo en cuenta nuestra expectativa de crecimiento a lo largo de los próximos años en el mercadoinmobiliario en Brasil, hemos invertido en la plataforma operacional con objeto de reducir costos y mejorar lacalidad para nuestros clientes. Igualmente, hemos desarrollado nuestros canales de distribución para créditoinmobiliario con la vista puesta en nuestra red de sucursales y en el desarrollo de las relaciones coninmobiliarias. Mantenemos lazos comerciales con dos de las mayores inmobiliarias de Brasil: LPS BrasilConsultoria de Imóveis S.A. (“Lopes”) y Coelho da Fonseca Empreendimentos Imobiliários Ltda. (“Coelho daFonseca”). Estas alianzas de largo plazo nos proporcionan, con exclusividad, creación de financiamientoinmobiliario en muchas localidades de Brasil.La reglamentación brasileña exige que las instituciones financieras asignen no menos del 65,0% de lossaldos de las cuentas de ahorro para financiar el crédito inmobiliario, y de ese total, un 80,0% debe utilizarsepara financiar inmuebles por un monto no superior a R$500.000 con tasas anuales de interés de hasta un12,0%.Préstamos ConsignadosUn préstamo consignado consiste en una transacción de crédito con cuotas fijas que se descuentandirectamente de la nómina del deudor. En virtud de la asociación con BMG, que se celebró en julio de 2012 yestá en operación desde diciembre 2012, nuestra meta es asumir el liderazgo en el segmento de oferta,distribución y venta de préstamos consignados en Brasil, en consonancia con nuestra estrategia de expansiónde actividades en negocios con tasas de spread y de pérdidas históricamente más bajas. La asociación conBMG se estructuró como una nueva empresa en la que Itaú Unibanco tiene el 70,0% del capital de laasociación con BMG y Banco BMG tiene el 30,0% restante. Los préstamos consignados concedidos a clientesde Itaú Unibanco por medio de las sucursales y otros canales exclusivos de Itaú Unibanco permaneceránseparados de las operaciones de JV.Al 31 de diciembre de 2012, nuestra cartera de préstamos consignados, incluyendo la cartera adquiridade Banco BMG, ascendía a R$12.929 millones.Gestión de Recursos de TercerosDe acuerdo con ANBIMA, al 31 de diciembre de 2012 se nos consideraba el mayor gestor de fondos deinversión entre los bancos privados en Brasil, con un total de R$329.700 millones en activos netos y unaparticipación de mercado del 14,6%. En esa misma fecha, contábamos con cerca de dos millones de clientes,incluyendo clientes del sector minorista, personas jurídicas, inversores institucionales brasileños y extranjeros yde banca privada, y ofrecíamos servicios de gestión de recursos a aproximadamente 600 fondos de inversión y890 fondos de inversión en cuota.Al 31 de diciembre de 2012, nuestro equipo dedicado a las inversiones estaba formado por 119profesionales, uno de los mayores equipos de gestión de recursos e investigación en América Latina, conbases en São Paulo, Santiago, Buenos Aires y Nueva York.En octubre de 2012, Fitch Ratings, una de las principales agencias calificadoras de riesgo (rating)internacionales en Brasil, mantuvo la calificación M1 (bra), la calificación más alta atribuida a un gestor deactivos, para la unidad de negocios de gestión de activos de nuestra institución. Nuestra organización semantiene en la categoría de calificación más alta desde 2003.Responsabilidad Social CorporativaEl Fondo Itaú Excelencia Social, o FIES, lanzado en 2004, es un fondo de inversión socialmenteresponsable que invierte en acciones de empresas que desarrollan prácticas superiores de responsabilidadsocial corporativa con objeto de obtener rendimientos de largo plazo más altos que los que ofrecen losprincipales índices del mercado financiero brasileño. Además de analizar el riesgo y el rendimiento de las