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PROSPETTO INFORMATIVO Pirelli & C. S.p.A. Notizie preliminari Relazione degli Amministratori Bilancio civilistico Bilancio consolidato Parte straordinaria Settore Immobiliare Fatti di rilievo avvenuti nell’anno Analisi economica Prospettive per l’esercizio in corso Posizione finanziaria netta La posizione finanziaria netta è passiva per Euro 9,2 milioni, rispetto ad un valore attivo di Euro 12,3 milioni di fine 2002. La variazione è attribuibile all’attività d’investimento effettuata ed al pagamento dei dividendi, cui si è contrapposta una significativa riduzione del capitale circolante netto, realizzata in un contesto di crescita del giro d’affari. La posizione finanziaria, espressa al lordo dei finanziamenti soci alle società partecipate con quote di minoranza, è passiva per Euro 223,7 milioni rispetto ad un passivo di Euro 166,7 milioni di fine 2002. Il gearing si attesta su un valore di 0,53 rispetto allo 0,45 del 31 dicembre 2002. Immobilizzazioni Le immobilizzazioni ammontano ad Euro 313,4 milioni, contro Euro 218,8 milioni registrati a fine 2002, con una crescita di Euro 94,6 milioni, di cui Euro 40,6 milioni riferibili a partecipazioni valutate ad equity. L’incremento sia a livello di immobilizzazioni materiali che immateriali è in buona parte attribuibile all’entrata nell’area di consolidamento delle nuove acquisizioni nell’ambito del Facility Management. La crescita delle partecipazioni è invece principalmente riconducibile all’Asset Management (Residenza, Terziario e Non performing loans). Capitale circolante netto Il capitale circolante netto è pari ad Euro 162,3 milioni, a fronte di Euro 190,5 milioni di fine 2002 (-15%), in presenza di un incremento del valore della produzione del 32%. PROSPETTIVE PER L’ESERCIZIO IN CORSO Sulla base delle informazioni disponibili, si ritiene ragionevole attendere per il 2004 una crescita del risultato operativo comprensivo dei risultati da partecipazione in linea con il Piano Triennale 2003-2005. Per maggiori informazioni riguardo all’andamento del gruppo immobiliare rimandiamo alla relazione predisposta da Pirelli & C. Real Estate S.p.A.. 192 –
Pirelli & C. S.p.A. PROSPETTO INFORMATIVO Notizie preliminari Relazione degli Amministratori Bilancio civilistico Bilancio consolidato Parte straordinaria Introduzione Operazioni straordinarie Il Gruppo Settore Cavi e Sistemi Energia Settore Cavi e Sistemi Telecomunicazioni Settore Pneumatici Settore Immobiliare Pirelli & C. Ambiente Sistemi Informativi Ecologia e Ambiente Personale Dati pro-forma Rapporti con parti correlate Partecipazioni detenute da Amministratori, Sindaci e Direttori Generali Piani di stock option Corporate Governance Principi contabili internazionali Pirelli & C. S.p.A. - Dati di sintesi Deliberazioni PIRELLI & C. AMBIENTE Il risultato della società al 31 dicembre 2003 è negativo per Euro 2,1 milioni contro una perdita di Euro 1,7 milioni del 2002. Nel corso dell’anno la società ha proseguito la sua attività nel campo delle fonti di energia rinnovabile attraverso la produzione di un combustibile di qualità derivato dai rifiuti (CDR-P) per l’avvio al recupero energetico attraverso la sostituzione di combustibili fossili primari. Tramite la società progetto “IDEA Granda S.Cons.R.L.” posseduta al 49% con sede nella provincia di Cuneo, è iniziata, nel corso del primo semestre 2003, la produzione di CDR-P da utilizzarsi come combustibile di qualità in un cementificio del Gruppo Buzzi-Unicem sito anch’esso nella provincia di Cuneo. Tramite la società “Idea Granda” è iniziata la produzione di CDR-P, per cementifici. – 193
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