Pereira Passos: Um Haussman - Portal da Prefeitura da Cidade do ...

100 a fo& ah cornpanhias de canis e sua injldncia sobre o esmo urbano carioca
A Botanical Garden foi estendendo progressivamente seu dominio
sobre a zona sul da cidade, desde a GIQia, jl caracterlzada como Lea residencial
das classes dominantes, por toda a extens30 do es aso litorlneo
ainda vazio, atk os confins de Copacabana, I anema e Le t? Ion, distantes
e despovoadas praias, nb obstante enquadra&s na alp de mlra de virios
grupos capitalistas privados envolvidos na especula@o com a terra urbana.
0 comando dos transportes nesse "vetor de expans30" abria erspectivas
extremamente promissoras, n3o apenas no que concerne Paplora$io
do serviso para a populas30 'l instalada, como aos lucros
~mobllilrios ue prometia a ocupas30, reta
em disponib~ 91
k amento e valorizaflo das lreas
idade.
Contudo, atk consolidar seu monopblio sobre a zona sul, a Botanical
Garden teve de dispud-la corn o conde de Lages e Francisco Teixeira
Ma alhges, que pleitearam, em 1872, uma linha de carris do centro
a Copaca % ana, desafiando a "zona de privilCgio" que a empresa norte-
-americana reivindicava para si.
0 decreto nP 5.785, de 4 de novembro de 1874, que lhes concedeu
o direito exclusivo de construs30 da linha, fixava um slnuoso trajeto, dificilimo
de executar pelo grande ndmero de desapropria Bes que requeriria
e as dispendiosas obras no trecho montanhoso da cida e. Nesse trajeto
transparecia, niridamente, a intensgo de contornar, o quanto fosse possivel,
o priviligio de zona da Botanical Garden, reservando, porim, aos
concessionlrios uma gorda fatia de Botafogo e Glbria - territbrios de grandes
perspectivas imobililrias a curto prazo - alkm do cobisado alvo: o distante
arrabalde de Copacabana7.
A estratC a imobiliiria dos concessionlrios transparecia, sobretudo,
nas Gltimas cl ? usulas que asseguravam ?i companhia, alCm do direito de
desapropria 30, o privllCgio exclusivo de instalar uma estas3o balnekia
e todo um k airro na costa de Copacabana.
Assim, se comprometiam a:
(...) fundar na mesma Praia (...) urna povoaslo, que seri delineada e projetada
de acordo com os planos de distribui~lo e arruamento; e bem assim dos ed~ficios
e obras de prote~io e se ranfa, que forem previamente aprovadas pela Ilma. CSmara
Municipal e (...) r canaEar agua potivel para o mesmo ovoado, a iluminLlo a ~ ir
e a construir 0s necessirios esgotos para o escoamenro &S iguas pluriais e matha
fecais; odendo por estes servi~os cobrar taras que forem oportunamente aprovadas
pelo dvernos.
Teriam 3 ados para comegar as construgBes indicadas no plano, incluindo,
As suas prbprias custas, 3 edif!cios pdbli~os: uma esco!a ara o
rnsino primlrio e secundlrio, um jardim zoo16 co e um hosp1!$ cam
capacidade para 100 convalescentes, destinado ?i 8' anta Casa da Misericbrdia.
A estas30 balnedria deveria ser kaugurada ao mesrno tempo que a Fha
de carrls razo de 18 meses para inlciar as obras e 5 anos para conc1u1-1s).
A $s uta entre ambas as compnhias prolongou-se por do~s anos
e teve um ! esfecho obscuro. A Botan~cal Garden impugnou a concess30,