Pereira Passos: Um Haussman - Portal da Prefeitura da Cidade do ...

146
o primeiro phno de melboramentos para a n'dade do Rio de Janeiro
Alheios ?is mais simples nosdes de estCtica e at6 muitas vezes aos mais insignificantes
preceitos da arquitetura, esmeram-se os nossos mestres-de-obras em sobrecarregar
as fachadas dos prbdios com molduras e cimalhas sem sujeicdo, j;i ndo
diremos, is regras da arte em ue tanto primaram a GrCcia e a anti8a Roma, e
ainda hoje merecem tanto cuijado nos paises mais cultos, mas is leis mais simg da conveniCncia e da harmonia; intercalam ornamentos sem gosto, nem justeza nas
proporsbes; distribuem irregularmente as aberturas dos edific~os, empregando nelas
pesadas e dispendiosas ombreiras e vigas de cantaria ma1 lavrada que is vezes sdo
mais tarde pintadas ou caiadas; decoram as vidra~as com vidros de cores variadas e
ma1 combinadas, cujos efeitos sdo, alCm de prejudiciais, desagradheis A vista; forram
freqiientemente as paredes exteriores com azulejos ue absorvem o calor solar e aquecem
horrivelmente o interior das casas; fazem, enim, como essas, muitas despesas
inGteis, que, alkm de darem is nossas ruas uma aparencia sem arte e sem gosto, imprbpria
sem dGvida de nossa civilizasdo, tornam-se ainda nocivas ao conforto no interior
do lar'?
Examinado o plano urbanistico concebido pelos engenheiros da Comis-
s90 de Melhoramentos para a cidade do Rio de Janelro, cabe, agora, per-
guntar a queln colnpet~ria executar esse conjunto imenso de obras.
Pensa a Comissdo que haveria toda conveniCncia em ficarem a car o do Estado,
que poderia depois vender a particulares os terrenos beneficiados ao fongo das
novas ruas e avenidas (...). Prevendo, porCm, a oposifdo que muito provavelmente
encontraria a idCia de despender o govern0 elendo cap~tal em obras que a muita gente
parecerdo de puro interesse local, embora se refiram A capital do Impkrio, a Comislo
ndo duvida aconselhar que se entregue a execugdo do projeto a uma empresa
capaz de levl-lo a efeito ...I3.
S6 uma empresa de grande porte seria capaz de exemtar as 11 obras
indicadas. A abertura ou retificagso de ruas, pragas e avenidas complementares
poder~a f~car para depois: bastaria que as construgaes fossem subordinadas
a alinhainentos prefixados, para que a cidade tomasse,
gradualmente, a forma delineada no projeto.
0 custo total das obras era estimado em 32.000.000$000. Apesar do
vulto dessa soma, a empresa teria, segundo a comiss90, grandes vantagens.
Seria dona de uma enorme e valorizada superficie, de cerca de 23.400m
de testada por 40m a lOOrn de fundo, que se prestaria 2 construs90 de habitagdes
ou prkdios comerciais e industriais. A empresa poderia vender
os terrenos a 1.000$000 por metro de testada, e os materivs provenientes
das demolisdes por 600:000$000 (decerto para a construg90 de cortisos).
0 capital original, ficaria, assim, reduzido a 8.000:000$000.
A empresa teria ainda uma renda anual de 640:000$000 com a exploragio
do ramal ferroviirio acoplado 2 esta$o maritima, bem como
do canal, do palicio de exposi~des, do zool6gic0, do horto e da prasa do