Bayernfonds Australien 6 - Real IS

Prognose der Plan­Gewinn­ und Verlustrechnungen
2009, 2010, 2011 und 2012
in AUD 01.07. –
31.12.2009 2010 2011 2012
1. Mieteinnahmen 0 18.231.583 18.881.941 19.514.364
Veräußerungsgewinn 0 0 0 0
Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge 0 373.962 652.239 666.707
2. Abschreibungen Gebäude 0 -3.965.585 -3.965.585 -3.965.585
3. Sonstige betriebliche Aufwendungen -37.731.300 -3.071.308 -3.166.269 -3.851.536
4. Zinsen und ähnliche Aufwendungen -950.000 0 0 0
5. Sonstige Steuern 0 0 0 0
6. Handelsrechtliches Ergebnis ­38.681.300 11.568.653 12.402.326 12.363.949
Die Fondsgesellschaft erzielt aus der Fondsimmobilie
Mieteinnahmen. In dieser Position sind neben den
Mieteinnahmen die umlegbaren Betriebsneben kosten
berücksichtigt. Aus der Liquiditätsreserve erwirtschaftet
die Fondsgesellschaft Zinseinnahmen. Bei
den betrieblichen Aufwendungen handelt es sich
vorwiegend um administrative Kosten (z. B. Kosten
des Jahresabschlusses, Geschäftsbesorgungsvergü-
Prognoseplanzahlen für 2009, 2010, 2011 und 2012
gemäß § 15 Abs. 1 Nr. 4 VermVerkProspV
tung, nicht umlegbare Betriebsnebenkosten der
Fondsgesellschaft bzw. des Trusts) sowie im Jahr 2009
um Erwerbsnebenkosten und Syndizierungskos ten.
Im Jahr 2009 sind in Position 4 Zwischenfinanzierungszinsen
enthalten, wobei es sich hier um eine Rücklage
für ggf. entstehende Finanzierungskosten handelt
(siehe hierzu auch die Hinweise in Tz. 3.2.1 bzw.
Tz. 3.3.3 sowie in Tz. 10.4.1, Tz. 10.6.1 und Tz. 10.6.2).
in AUD 01.07. –
31.12.2009 2010 2011 2012
Investition
Grundstücke und Bauten 0 220.310.300 0 0
Umsatzerlöse
Mieteinnahmen 0 18.231.583 18.881.941 19.514.364
Handelsrechtliches Ergebnis ­38.681.300 11.568.653 12.402.326 12.363.949
Die Fondsgesellschaft hält 100 Prozent der Treuhand
anteile am BF Kambera Trust. Dieser beabsichtigt,
zum 30.12.2009 das Fondsobjekt „Australian
Taxation Office“ in Canberra zu einem Kaufpreis von
AUD 205.000.000 zu erwerben. Unter Einbezug von
Nebenkosten in Höhe von AUD 15.310.300 (Transfersteuern,
sog. Stamp Duty), Rechtsberatung, Vermittlungsprovisionen,
sonstige Beratung) ergibt
sich insgesamt ein Betrag von AUD 220.310.300.
Die Abweichung zum Ansatz in der Bilanz resultiert
aus der Gebäudeabschreibung für das Jahr 2010
von AUD 3.965.585.
Weitere Investitionen in Grundstücke und Bauten
sind nicht geplant. Die Fondsgesellschaft ist nicht im
Bereich der Produktion tätig, sondern beschränkt
sich auf die vermögensverwaltende Tätigkeit der
Vermietung des Fondsobjekts. Daher können keine
Planzahlen zur Produktion dargestellt werden. Die
Fondsgesellschaft erzielt im Jahr 2010 Umsatzerlöse
aus der Vermietung des Fondsobjekts in Höhe von
anfänglich rd. AUD 18,2 Mio. Das handelsrechtliche
Ergebnis der Fondsgesellschaft ist oben stehender
Darstellung zu entnehmen.
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