Bayernfonds Australien 6 - Real IS

werden – soweit erforderlich – später beitretenden
bzw. ihren Kapitalanteil erhöhenden Gesellschaftern
von nach dem Monatsersten ihrer vertragsgemäßen
Einlageleistung anfallenden Gewinnen bzw. Verlusten
der Gesellschaft ggf. Vorabanteile zugerechnet,
bis sämtlichen Gesellschaftern Gewinne bzw.
Verluste der Gesellschaft in gleicher anteiliger Höhe
zugerechnet sind.
Etwaige Umsatzsteuerrückerstattungen sind den
Gesellschaftern zuzurechnen, denen eine der
Umsatzsteuerrückerstattung zugrunde liegende
Umsatzsteuerzahlung einkommensteuerrechtlich
als Werbungskosten zuzurechnen war. Die Umsatzsteuerzahlungen
gelten im Rahmen der Ergebnisverteilung
dementsprechend als Aufwand dieser
Gesellschafter.
Allen Gesellschaftern werden Verlustanteile auch
dann zugerechnet, wenn sie die Höhe ihrer Kapitalanteile
übersteigen; eine Ausgleichspflicht ergibt
sich hierdurch nicht.
Die Gesellschafter entscheiden über die Verwendung
von Gewinnen und Liquiditätsüberschüssen
(„Entnahmen“), soweit sie nicht nach Auffassung
des geschäftsführenden Kommanditisten als angemessene
Liquiditätsreserve zur Sicherstellung einer
ordnungsgemäßen Fortführung der Geschäfte der
Fondsgesellschaft benötigt werden. Der geschäftsführende
Kommanditist und der Beirat unterbreiten
gemeinsam den Gesellschaftern und dem Treuhandkommanditisten
einen Vorschlag über die Höhe der
für das vorangegangene Geschäftsjahr zu beschließenden
Entnahmen. Die Gesellschafter nehmen
im Verhältnis ihrer eingezahlten Kapitalanteile an
Entnahmen teil, sofern nicht nachstehend etwas
Anderes bestimmt ist.
Anleger sind nach vertragsgemäßer Leistung des
Beteiligungsbetrags zzgl. fünf Prozent Agio ab dem
Monatsersten des Kalendermonats entnahmeberechtigt,
der auf den Monat des in Tz. 10.2.5 für verschiedene
Zeichnungszeitpunkte definierten Tags folgt,
an dem der Beteiligungsbetrag zzgl. fünf Prozent
Agio jeweils zu erbringen ist. Vorstehender Satz gilt
auch, wenn der Anleger seinen Beteiligungsbetrag
zzgl. fünf Prozent Agio zu einem früheren Zeitpunkt
erbracht hat. Der geschäftsführende Kommanditist
ist berechtigt, Entnahmen für das vorangegangene
Geschäftsjahr auch vor einem Beschluss der Gesellschafter
zu veranlassen, nicht jedoch vor dem 30.06.
des Folgejahres. Entnahmen können auch dann
erfolgen, wenn der Kapitalanteil durch Verluste
gemindert ist.
Soweit auf die an die Fondsgesellschaft geleisteten
Zahlungen Kapitalertragsteuer oder eine andere vergleichbare
Quellensteuer zu zahlen oder eine solche
bereits abgezogen worden ist oder die Fondsgesellschaft,
aufgrund einer Vereinbarung mit den Steuerbehörden,
Steuern abzuführen hat und diese Steuern
nur bestimmte Gesellschafter betreffen, ist der dafür
erforderliche Betrag von den auf diese Gesellschafter
entfallenden Ausschüttungen / Entnahmen von der
Fondsgesellschaft einzubehalten oder der Fondsgesellschaft
zu erstatten. Die Fondsgesellschaft,
Bayernfonds Immobilienverwaltung GmbH & Co.
Kambera KG, Innere Wiener Straße 17, 81667 München,
als Zahlstelle führt bestimmungsgemäß alle
Zahlungen an die Anleger, also auch die Ausschüttungen
/ Entnahmen, aus. Die Zahlstelle Real I.S. AG,
Innere Wiener Straße 17, 81667 München, hält den
Verkaufsprospekt zur kostenlosen Ausgabe bereit.
10.2.12 Übertragungen von / Verfügungen über
Beteiligungen durch Anleger
Jeder Gesellschafter bzw. Treugeber kann seinen
Gesellschafts- bzw. Treuhandanteil auf der Grundlage
der gesellschaftsvertraglichen Regelungen durch
Abtretung übertragen oder in sonstiger Weise darüber
verfügen, sofern der geschäftsführende Kommanditist
schriftlich zugestimmt hat.
Die freie Handelbarkeit der Vermögensanlage ist
durch nachstehende Umstände eingeschränkt (§ 4
Satz 1 Nr. 3 VermVerkProspV): Der geschäftsführende
Kommanditist kann die Zustimmung bei Vorliegen
eines wichtigen Grundes verweigern. Ein wichtiger
Grund liegt insbesondere vor, wenn infolge der Übertragung
des bzw. Verfügung über den Gesellschafts-
bzw. Treuhandanteil:
a) (i) ein Gesellschafter (mit Ausnahme des Treuhandkommanditisten)
und / oder ein Treugeber
einzeln und / oder zusammen mit ihm jeweils
nahestehenden Personen 20 Prozent oder mehr
des Gesellschaftskapitals gemäß § 4 Abs. (1)
des Gesellschaftsvertrags der Fondsgesellschaft
(abgedruckt in Tz. 13) hält und / oder (ii) den
nach Übertragung bzw. Verfügung vorhandenen
20 Gesellschaftern und Treugebern (mit Ausnahme
des geschäftsführenden Kommanditisten) mit
114