Bayernfonds Australien 6 - Real IS

Mietbeginn
26.11.2007 25.11.2022
Miet ende Verlängerungsoptionen
drei zu
jeweils fünf
Jahren
Monatsmiete
im Januar 2010
AUD 1.357.378
AUD 1.932
AUD 78.557
65
5.2.3 Instandhaltung und Instandsetzung /
Strukturelle Reparaturen
Der Mietvertrag mit der nationalen australischen
Finanzbehörde sieht vor, dass grundsätzlich sämtliche
Wartungs- und Instandhaltungskosten für das
Fondsobjekt vom Vermieter zu tragen sind. Zudem
sind Investitionen für strukturelle Reparaturen oder
Neuinstallationen (vergleichbar mit Investitionen für
Reparaturen von „Dach und Fach“), d. h. Investitionen
für die Erneuerung von strukturellen Komponenten
der Immobilie (z. B. Fenster und Türen, Bodenbeläge,
Klimaanlage, Dach und Fassade) vom Vermieter zu
bezahlen und gemäß den mietvertraglichen Bestimmungen
nicht auf den Mieter umlegbar. Im Rahmen
der Prognoserechnung wurden aus heutiger Sicht
fachgerechte bzw. sorgfältige Annahmen bzgl. dieser
nicht umlagefähigen Nebenkosten, die von örtlichen
Experten im Rahmen der Erstellung des technischen
Gutachtens bzw. des Wertgutachtens projiziert
wurden, berücksichtigt (siehe hierzu auch Tz. 7 und
Tz. 10.6.4).