Bayernfonds Australien 6 - Real IS

13. Gesellschaftsvertrag
§ 1
Firma, Sitz
(1) Die Gesellschaft ist eine Kommanditgesellschaft
und führt die Firma:
Bayernfonds Immobilienverwaltung GmbH & Co.
Kambera KG
(nachstehend „Gesellschaft“).
(2) Sitz der Gesellschaft ist München oder zukünftig
ein anderer von dem geschäftsführenden Kommanditisten
zu bestimmender Ort im Inland. Im
Falle einer Sitzverlegung sind die Gesellschafter
bzw. Treugeber zu informieren.
§ 2
Gesellschaftszweck
(1) Gegenstand des Unternehmens ist der direkte
und / oder über Treuhandverhältnisse indirekte
Erwerb, die Verwaltung – insbesondere durch
Vermietung und Verpachtung – sowie die Veräußerung
von Grundstücken bzw. grundstücksgleichen
Rechten.
(2) Die Gesellschaft ist zu allen Rechtsgeschäften
und Rechtshandlungen berechtigt, die geeignet
erscheinen, den Gesellschaftszweck unmittelbar
oder mittelbar zu fördern. Die Gesellschaft kann
zur Erreichung des Gesellschaftszwecks auch
Beteiligungen an anderen Gesellschaften eingehen.
Die Gesellschaft kann die zur Erreichung
ihres Zwecks erforderlichen oder zweckmäßigen
Handlungen selbst vornehmen oder durch Dritte
vornehmen lassen.
(3) Die Gesellschaft ist nicht berechtigt, gewerblich
tätig zu werden und Tätigkeiten auszuüben bzw.
Geschäfte zu betreiben, die einer Genehmigung
oder Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung
oder nach § 1 Gesetz über das Kreditwesen
bedürfen.
§ 3
Gesellschafter und Kapital
(1) Komplementär (persönlich haftender Gesellschafter)
ist die Real I.S. Fund Management
GmbH („Komplementär“), mit Sitz in München,
ohne Kapitalanteil. Der Komplementär ist nicht
am Vermögen der Gesellschaft beteiligt.
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(2) Gründungskommanditist und geschäftsführender
Kommanditist ist die Real I.S. Beteiligungs
GmbH („geschäftsführender Kommanditist“
und „Gründungskommanditist“), mit Sitz in
München, mit einem Kapitalanteil in Höhe von
AUD 1 sowie einer weiteren Beteiligung in Höhe
von AUD 9.999 (ohne Agio) über den Treuhandkommanditisten
als Treugeber.
(3) Darüber hinaus kann sich jede natürliche oder
juristische Person gemäß den Voraussetzungen
des § 3 Abs. (5) und der entsprechenden
Beitrittsvereinbarung im Rahmen der Kapitalerhöhungen
gemäß § 4 Abs. (1) über den Treuhandkommanditisten,
die FCT FinanzControl
Treuhand GmbH („Treuhandkommanditist“),
mit Sitz in München, als Treugeber beteiligen.
Der Treuhandkommanditist tritt aufschiebend
bedingt auf die Eintragung als Kommanditist
im Handelsregister in die Gesellschaft ein.
Der Treuhandkommanditist hält für eigene
Rechnung keinen Kapitalanteil und ist nicht
für eigene Rechnung am Vermögen der Gesellschaft
beteiligt, wird jedoch im Rahmen der
Kapitalerhöhung gemäß § 4 einen Kapitalanteil
übernehmen und diesen treuhänderisch für
Rechnung der Treugeber halten. Die Beteiligung
an der Gesellschaft als Treugeber erfolgt,
indem der Treugeber ein Angebot auf Abschluss
eines Treuhandvertrags abgibt, der Treuhandkommanditist
dieses Angebot annimmt und
der geschäftsführende Kommanditist den
Treuhandkommanditisten zur Kapitalerhöhung
gemäß § 4 zulässt. Die Treugeber werden über
die Annahme des Angebots auf Abschluss
eines Treuhandvertrags und die Zulassung des
Treuhandkommanditisten zur entsprechenden
Kapitalerhöhung gemäß § 4 informiert; die
Treugeber verzichten gemäß § 151 BGB auf den
Zugang der Annahmeerklärung.
(4) Der geschäftsführende Kommanditist ist durch
die Gesellschafter unwiderruflich bevollmächtigt,
unter Befreiung von den Beschränkungen
des § 181 BGB ohne weitere Zustimmung
weitere natürliche oder juristische Personen
als Gesellschafter in die Gesellschaft aufzunehmen,
entsprechende Aufnahmeverträge (auch
im Namen der jeweiligen Mitgesellschafter)
abzuschließen und / oder durch Erhöhung der
Beteiligung des Treuhandkommanditisten das
eingelegte Kapital zur Finanzierung des durch-