Bayernfonds Australien 6 - Real IS
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25 %<br />
20 %<br />
15 %<br />
10 %<br />
5 %<br />
Vergleich Leerstandsraten Stadtzentrum Canberra und Durchschnitt aller australischen Stadtzentren<br />
0 %<br />
1990 1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009<br />
Stadtzentrum Canberra<br />
Bei der Fondsimmobilie handelt es sich um ein<br />
moder nes Bürogebäude im Stadtteil Civic. Die entsprechenden<br />
Teilmärkte für A-Grade- und B-Grade-<br />
Gebäude hatten Anfang 2009 einen geringeren Leerstand<br />
als Canberra insgesamt. Die Leerstandsraten in<br />
Civic lagen seit 2004 unter dem nationalen Durchschnittswert<br />
der Stadtzentren – trotz eines starken<br />
Anstiegs des Angebots an erstklassigen Büroflächen<br />
seit 2006.<br />
37 %<br />
Marktprofil Canberra 2009<br />
3 %<br />
34 %<br />
26 %<br />
Durchschnitt aller australischen Stadtzentren<br />
55<br />
Quelle: Colliers International, Office Market Overview Canberra, Juni 2009<br />
Die Qualität, d. h. der Anteil hochwertiger Büroflächen,<br />
von Canberras Büroimmobilienbestand blieb<br />
lange hinter der anderer Märkte zurück.<br />
Experten gehen davon aus, dass sich der Bestand<br />
bis 2013 an den nationalen Durchschnitt angleichen<br />
wird.<br />
Grade A<br />
Grade B<br />
Grade C<br />
Grade D<br />
50 %<br />
Marktprofil Canberra 2013<br />
3 %<br />
27 %<br />
20 %<br />
Quelle: Colliers International, Office Market Overview Canberra, Juni 2009
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