Bayernfonds Australien 6 - Real IS

Dies würde die Nachsteuerrendite der Beteiligung
des Anlegers an der Fondsgesellschaft erheblich
verringern.
g) Steuererklärungspflicht der Anleger
Die Konzeption dieses Beteiligungsangebots
sieht die Besteuerung von Mieteinkünften aus
dem Fondsobjekt und Gewinnen aus der Veräußerung
des Fondsobjekts bzw. der Anteile
am Treuhandvermögen in Australien auf Ebene
des Treuhänders für das Treuhandvermögen
sowie auf Ebene der Fondsgesellschaft vor. Es
ist nicht auszuschließen, dass eine Änderung in
der australischen Verwaltungspraxis oder der
australischen Steuergesetze dazu führt, dass die
Anleger künftig zur Abgabe individueller Steuererklärungen
verpflichtet werden.
3.5 Haftungsrisiken / Risiken durch persönliche
Anteilsfinanzierung
3.5.1 Haftung und Nachhaftung
Grundsätzlich haftet ein der bestehenden Fondsgesellschaft
beitretender bzw. einen Kommanditanteil
an der Fondsgesellschaft erwerbender Anleger (i) für
die vor seinem Eintritt / Anteilserwerb begründeten
Verbindlichkeiten der Fondsgesellschaft bis zur Höhe
der im Handelsregister einzutragenden Hafteinlage
(§ 173 HGB) und (ii) für die ab seinem Eintritt / Anteils -
erwerb und bis zu seiner Eintragung als Kommanditist
im Handelsregister begründeten Verbindlichkeiten
der Fondsgesellschaft unbeschränkt (§ 176
Abs. 2 HGB). Nach Eintragung als Kommanditist im
Handelsregister und Leistung der Hafteinlage haftet
der Kommanditist – bei ggf. fortbestehender unbeschränkter
Haftung gemäß § 176 Abs. 2 HGB – bis zur
Höhe der Hafteinlage, soweit infolge Entnahmen des
Anlegers (z. B. Ausschüttungen / Entnahmen, sonstige
Entnahmen, Abfindungen bei Ausscheiden) der Saldo
seiner Kapitalkonten mit Ausnahme des Verrechnungskontos
(vgl. § 6 des Gesellschaftsvertrags) den Betrag
der Hafteinlage des Kommanditisten unterschreitet
(§ 172 Abs. 4 HGB).
Nach dem Gesellschaftsvertrag der Fondsgesellschaft
ist vorgesehen, dass (i) der Treuhandkommanditist
aufschiebend bedingt auf die Eintragung als Kommanditist
im Handelsregister mit einer Hafteinlage
von AUD 10 der Fondsgesellschaft beitritt und (ii)
Anleger von der Stellung als Treugeber auf Antrag
aufschiebend bedingt auf die Eintragung als Kommanditist
im Handelsregister mit einer Hafteinlage
von AUD 10 in die Stellung eines Kommanditisten
wechseln können. Sollte dies nicht eingehalten
werden, besteht (i) für den Treuhandkommanditisten
der Fondsgesellschaft – und damit über den
Treuhandvertrag für die über diesen beteiligten
Anleger – das Risiko, für zwischen dem Beitritt des
Treuhandkommanditisten und dessen Eintragung
als Kommanditist im Handelsregister begründete
Verbindlichkeiten unbeschränkt zu haften, sowie
(ii) für in die Stellung als Kommanditist wechselnde
Treugeber das Risiko, für zwischen dem Erwerb des
Kommanditanteils und der Eintragung als Kommanditist
im Handelsregister begründete Verbindlichkeiten
unbeschränkt zu haften. Sollte die Hafteinlage
zurückgewährt werden, besteht (i) für den Treuhandkommanditisten
– und damit anteilig die Anleger –
sowie (ii) für zur Stellung als Kommanditist wechselnde
bislang als Treugeber beteiligte Anleger das Risiko
bis zur Höhe der im Handelsregister eingetragenen
Hafteinlage (geplant: AUD 10) zu haften.
Im Fall des Ausscheidens aus der Fondsgesellschaft
haften Kommanditisten gemäß § 161 Abs. 2 HGB
i. V. m. § 160 Abs. 1 HGB für die bis dahin begründeten
Verbindlichkeiten der Gesellschaft noch bis zu
fünf Jahre nach Eintragung ihres Ausscheidens im
Handelsregister gegenüber den Gläubigern der
Gesellschaft, jeweils beschränkt auf den Betrag ihrer
Hafteinlage. Gleiches gilt bei einer Auflösung der
Fondsgesellschaft.
Es besteht das Risiko, dass die eingeschränkte Kommanditistenhaftung
von einer ausländischen Jurisdik tion,
z. B. bei Schädigung Dritter, nicht anerkannt wird. In
diesem Fall könnten Anleger wirtschaftlich über ihre
Kapitaleinlage zzgl. Agio hinaus unein geschränkt
persönlich haften.
3.5.2 Persönliche Anteilsfinanzierung
Vom Anbieter wird eine persönliche Anteilsfinanzierung
nicht empfohlen, und es wird auch nicht
zugesichert, dass eine solche aufgenommen werden
kann. Nimmt der Anleger trotzdem eine solche
Anteilsfinanzierung auf, ist er verpflichtet, eine ggf.
erforderliche Verpfändung des Kommanditanteils
der Geschäftsführung der Fondsgesellschaft unverzüglich
schriftlich anzuzeigen. Sofern der einzelne
Anleger eine persönliche Anteilsfinanzierung aufnimmt,
muss er in der Lage sein, den regelmäßigen
Kapitaldienst (Zins und Tilgung) unabhängig von
etwaigen Ausschüttungen / Entnahmen der Fondsgesellschaft
aufzubringen. Die prognostizierten
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