Bayernfonds Australien 6 - Real IS

10.2 Gesellschaftsvertrag der Fondsgesellschaft
Der Anleger beteiligt sich entweder unmittelbar als
Kommanditist oder mittelbar als Treugeber über
den Treuhandkommanditisten an der Fondsgesellschaft.
Zunächst ist nur der Beitritt als Treugeber
vorgesehen. Die Treugeber können nach Durchführung
der Kapitalerhöhung eine Umwandlung ihrer
Treuhandbeteiligung in eine Direktbeteiligung als
Kommanditist verlangen. Der Anleger ist als Treugeber
nach dem Gesellschaftsvertrag einem Kommanditisten
wirtschaftlich gleichgestellt. Im Folgenden
wird daher – unabhängig davon, ob der Anleger
seine Beteiligung während der Fondslaufzeit letztlich
unmittelbar als Kommanditist oder weiterhin indirekt
als Treugeber über den Treuhandkommanditisten
hält – einheitlich auch von „Gesellschafter“ und
„Gesellschafterrechten“ gesprochen.
Anleger haben gegenüber der Fondsgesellschaft
die im Gesellschaftsvertrag festgelegten und
nachfolgend dargestellten Rechte (§ 4 Satz 1 Nr. 1
VermVerkProspV):
Dies sind als Vermögensrechte der Anspruch auf
Beteiligung am Ergebnis und den Entnahmen sowie
der Anspruch auf Teilhabe am Aus ein ander setzungsguthaben
bei Auflösung der Fondsgesellschaft bzw.
Abfindung bei Ausscheiden des Gesellschafters.
Außerdem hat der Anleger Stimmrecht in der Gesellschafterversammlung
bzw. im schriftlichen Umlaufverfahren
sowie die im Gesellschaftsvertrag festgelegten
Informations- und Kontrollrechte. Weitere
Rechte stehen dem Anleger im Zusammenhang mit
dieser Beteiligung nicht zu.
Die Rechte der derzeitigen Gesellschafter stimmen
bis auf die nachfolgend aufgeführten Ausnahmen
mit den Rechten der Anleger überein:
Der Treuhandkommanditist hält im eigenen Namen
keinen Anteil an der Fondsgesellschaft, sodass ihm
vorstehend genannte Gesellschafterrechte lediglich
treuhänderisch für die Anleger zustehen.
Der geschäftsführende Kommanditist ist zusätzlich
zu den vorstehend für Anleger genannten Gesellschafterrechten
zur Geschäftsführung der Fondsgesellschaft
befugt, im Rahmen einer Generalvoll macht
zur Vertretung der Fondsgesellschaft berechtigt und
erhält eine jährliche Vergütung. Er leistet auf seine
Kapitaleinlage kein Agio. Seine Haftsumme beträgt
AUD 1.
Der Komplementär ist nicht am Vermögen der Fondsgesellschaft
beteiligt, sodass er nicht am Ergebnis,
Entnahmen und einem Auseinandersetzungsguthaben
der Fondsgesellschaft teilnimmt. Er erhält jedoch eine
jährliche Haftungsvergütung. Der Komplementär ist
zur Vertretung der Fondsgesellschaft berechtigt.
Die Einzelheiten regeln der Gesellschaftsvertrag der
Fondsgesellschaft (Tz. 13) sowie der Treuhandvertrag
(Tz. 14).
10.2.1 Gesellschafter, Sitz der Fondsgesellschaft,
gezeichnetes Kapital
Die Fondsgesellschaft wurde am 16.07.2009 als
Bayernfonds Immobilienverwaltung GmbH & Co.
Kambera KG unter der Nummer HRA 94146 in das
Handels register des Amtsgerichts München eingetragen.
Persönlich haftender Gesellschafter („Komplementär“)
ist die Real I.S. Fund Management GmbH
ohne Kapitalanteil. Geschäftsführender Kommanditist
ist die Real I.S. Beteiligungs GmbH mit einer
bereits geleisteten Kapitaleinlage in Höhe von insgesamt
AUD 10.000 (davon AUD 1 unmittelbar und
AUD 9.999 mittelbar über den Treuhandkommanditisten)
und einer Haftsumme für die unmittelbare
Beteiligung von EUR 0,60. Treuhandkommanditist ist
die FCT FinanzControl Treuhand GmbH ohne Kapitalanteil
(für eigene Rechnung) und mit einer Haftsumme
von EUR 6. Der Treuhandkommanditist wird
im Rahmen von Kapitalerhöhungen gemäß § 4 des
Gesellschaftsvertrags seinen Kapitalanteil erhöhen
und anteilig als Treuhänder für Rechnung der Anleger
(und des geschäftsführenden Kommanditisten)
als Treugeber halten. Der Sitz der Fondsgesellschaft
ist München.
Das zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung gezeichnete
bzw. eingezahlte Kommanditkapital beläuft sich
auf AUD 10.000.
10.2.2 Beteiligung, Kapitalerhöhung, Aufnahme
weiterer Gesellschafter
Anleger, die die in Tz. 10.1 zusammengefassten Voraussetzungen
(vgl. § 3 Abs. (5) Gesellschaftsvertrag
der Fondsgesellschaft) erfüllen, können sich gemäß
Fondskonzept mittelbar über den Treuhandkommanditisten
an der Fondsgesellschaft beteiligen.
Voraussetzung ist, dass das Angebot des Anlegers
auf Abschluss eines Treuhandvertrags vom Treuhandkommanditisten
angenommen und die Erhöhung
des Kapitalanteils des Treuhandkommanditisten in
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