Bayernfonds Australien 6 - Real IS
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25 %<br />
20 %<br />
15 %<br />
10 %<br />
5 %<br />
Vergleich Leerstandsraten von Canberra und <strong>Australien</strong> gesamt<br />
0 %<br />
1990 1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009<br />
Canberra<br />
<strong>Australien</strong><br />
4.2.2 Immobilienmarkt<br />
Die Fondsimmobilie befindet sich im Stadtteil Civic,<br />
dem Zentrum Canberras. Canberra besitzt einen<br />
Büroflächenbestand von etwa 2 Mio. m², wovon<br />
rd. 29,5 Prozent in Civic liegen.<br />
Canberra – Fläche und Leerstand nach Stadtteil und Gebäudestandard<br />
54<br />
Quelle: Colliers International, Office Market Overview Canberra, Juni 2009<br />
Der Leerstand der Büroflächen Canberras lag bis<br />
2007 unter dem nationalen Niveau. Er ist jedoch auf<br />
8,5 Prozent gestiegen, da sich der Gesamtbestand im<br />
Jahr 2008 um etwa 100.000 m² erhöhte.<br />
Die Leerstandsraten sind je nach Teilmarkt und<br />
Gebäudequalität sehr unterschiedlich.<br />
Gebäudestandard Gesamtmarkt Stadtteil Civic Andere Stadtteile<br />
Gesamt 1.934.592<br />
1.997.275<br />
A-Grade 673.237<br />
732.512<br />
B-Grade 490.214<br />
517.423<br />
C-Grade 707.219<br />
685.531<br />
D-Grade 63.922<br />
61.809<br />
Juli 2008 Januar 2009<br />
Fläche (m²) Leerstand (%) Fläche (m²) Leerstand (%) Fläche (m²) Leerstand (%)<br />
6,1<br />
8,5<br />
6,1<br />
12,0<br />
2,0<br />
3,2<br />
9,0<br />
8,8<br />
5,6<br />
9,3<br />
582.378<br />
589.634<br />
187.291<br />
190.459<br />
180.306<br />
196.201<br />
192.335<br />
180.528<br />
22.446<br />
22.446<br />
1,2<br />
3,1<br />
0,5<br />
0,7<br />
0,0<br />
1,0<br />
2,2<br />
7,3<br />
7,0<br />
8,6<br />
1.352.214<br />
1.407.641<br />
485.946<br />
542.053<br />
309.908<br />
321.222<br />
514.884<br />
505.003<br />
41.476<br />
39.363<br />
8,3<br />
10,8<br />
8,3<br />
15,9<br />
3,1<br />
4,5<br />
11,6<br />
9,3<br />
4,8<br />
9,7<br />
Quelle: Colliers, International Market Indicators Report, Canberra Office, Autumn 2009
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