Bayernfonds Australien 6 - Real IS

Gesellschaftsvertrag zu führen. Über den gewöhnlichen
Geschäftsbetrieb der Gesellschaft
hinausgehende Handlungen bedürfen eines
zustimmenden Gesellschafterbeschlusses.
Folgende Handlungen bedürfen keinesfalls der
Zustimmung der Gesellschafter / Treugeber:
(a) während der Platzierungsfrist gemäß § 4
Abs. (1) die Aufnahme von Fremdmitteln
jeder Währung zur Finanzierung der Investitionen
der Gesellschaft, die Bestellung
hierfür üblicher Sicherheiten und / oder die
Vereinbarung einer verzinslichen Kaufpreisstundung
mit dem Veräußerer des erbbaurechtsähnlichen
Rechts am Grundstück
(nebst darauf errichtetem Gebäude) Australian
Taxation Office, 10-14 Cooyong Street,
Canberra (Australien). Eine etwaige Eigenkapital-Zwischenfinanzierung
und / oder eine
Kaufpreisstundung muss dabei in jedem Fall
mit der Platzierungsfrist enden;
(b) Abschluss, Änderung und Beendigung von
Währungs- bzw. Zinssicherungsgeschäften;
(c) Abschluss, Änderung und Kündigung bzw.
Aufhebung von Asset-Management-Verträgen
über die Wirtschaftsgüter der Gesellschaft,
Geschäftsbesorgungs- und Dienstleistungsverträgen;
(d) Feststellung gegenüber dem Veräußerer des
erbbaurechtsähnlichen Rechts am Grundstück
(nebst darauf errichtetem Gebäude)
Australian Taxation Office, dass die Voraussetzungen
bzw. aufschiebenden Bedingungen
für dessen Erwerb nicht hergestellt
werden (können).
Zum gewöhnlichen Geschäftsbetrieb der Gesellschaft
gehören, in den durch § 15 Abs. (1)
bestimmten Grenzen, insbesondere
(a) die Eröffnung und Auflösung von Konten
der Gesellschaft und die Abwicklung des
Zahlungsverkehrs;
(b) die Führung der Bücher der Gesellschaft
sowie die Aufstellung des Jahresabschlusses;
172
(c) Zustimmung zur Begründung, Änderung
oder Aufhebung von Miet- und Pachtverträgen
durch Bayernfonds Kambera GmbH als
Treuhänder des im BF Kambera Trust (australischer
Trust) für die Gesellschaft als Treugeber
gehaltenen erbbaurechtsähnlichen
Rechts am Grundstück (nebst darauf errichtetem
Gebäude) Australian Taxation Office,
sofern der Miet- bzw. Pachtvertrag weniger
als 30 Prozent der vermietbaren Fläche des
Gebäudes zum Gegenstand hat;
(d) die Aufnahme und Umschuldung von
Darlehen und Kreditlinien auch nach Ablauf
der Platzierungsfrist gemäß § 4 Abs. (1)
– insbesondere für erforderliche Betriebsmittelkredite
und / oder zur Finanzierung
von Investitionen einschließlich solcher für
Instandhaltung, Modernisierung und Sanierung
des Grundstücks / Gebäudes Australian
Taxation Office, die bei Laufzeiten von über
fünf Jahren auf AUD 40 Mio. begrenzt sein
müssen, es sei denn, es besteht kurzfristiger
Handlungsbedarf bzw. Gefahr im Verzug für
das Grundstück / Gebäude bzw. die Gesellschaft
– und der Abschluss von Zins- und
Währungssicherungsgeschäften sowie der
Abschluss von Verträgen über Sicherheiten
in diesem Zusammenhang (einschließlich
dinglicher Belastungen des Gesellschaftsvermögens);
(e) die Übernahme von Bürgschaften, Garantien
und das Eingehen von Avalkrediten und die
Gewährung von Sicherheiten;
(f) das Einleiten, das Führen und die Beilegung
von gerichtlichen und außergerichtlichen
Rechtsstreitigkeiten der Gesellschaft;
(g) der Abschluss marktüblicher Versicherungen.
Einer Zustimmung der Gesellschafter / Treugeber
bedarf es für diese Geschäfte nicht.
(3) Der Komplementär ist von den Beschränkungen
des § 112 Abs. 1 HGB befreit. Dies gilt sinngemäß
für den geschäftsführenden Kommanditisten.
(4) Der Komplementär und der geschäftsführende
Kommanditist sind von den Beschränkungen des
§ 181 BGB befreit.