Bayernfonds Australien 6 - Real IS
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5.3 Weitere Mieter<br />
Bei den verbleibenden rd. 3,6 Prozent der vermietbaren<br />
Gesamtfläche handelt es sich um insgesamt<br />
fünf Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss des Fondsobjekts.<br />
Hiervon sind drei Flächen (rd. 1,4 Prozent der<br />
gesamten vermietbaren Fläche) an drei Gastronomiebetriebe<br />
mit einer Mietvertragslaufzeit zwischen<br />
sieben und zehn Jahren vermietet. Die vermieteten<br />
Einzelhandelsflächen werden gemäß den mietvertraglichen<br />
Regelungen jährlich mit fünf Prozent indexiert.<br />
Für die verbleibenden Flächen (rd. 2,2 Prozent<br />
der Gesamtmietflächen des Fondsobjekts) gewährt<br />
der Verkäufer dem Käufer eine fünfjährige Mietgarantie,<br />
sodass auch für diese noch zu vermietenden<br />
Flächen die Einnahmen für zumindest fünf Jahre<br />
gesichert sind. Auch die Miete dieser Flächen wird<br />
jährlich um fünf Prozent erhöht. Die Kosten für die<br />
Vermietung dieser Flächen trägt der Verkäufer.<br />
Die Mietverträge der Einzelhandelsflächen werden<br />
nachfolgend tabellarisch abgebildet (siehe auch<br />
Tz. 10.6.4).<br />
66<br />
Mieter Nutzungsart Vermietbare<br />
Fläche in m²<br />
T&G Restaurants<br />
Pty Limited<br />
Blu Ginger<br />
Investments Pty<br />
Limited<br />
Oxford Canberra<br />
Pty Limited<br />
Italienisches<br />
Restaurant „Tongue<br />
and Groove“<br />
Indisches Restaurant<br />
„Blu Ginger“<br />
Take-Away<br />
Getränke und Snacks<br />
„Octane“<br />
327<br />
222<br />
Mietgarantie 156<br />
Mietgarantie 809<br />
70
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