Bayernfonds Australien 6 - Real IS

Grundmietzeit des vorgesehenen Mietverhältnisses
mit dem Hauptmieter in diesem Jahr abläuft und
dann eine Veräußerung des Fondsobjekts mit einem
entweder verlängerten oder neu abgeschlossenen
Mietverhältnis möglich wäre, was erfahrungsgemäß
eine positive Auswirkung auf den erzielbaren Veräußerungserlös
hat (Details siehe in Tz. 7). Dezember
2022 wurde daher in der Prognoserechnung als
Verkaufsdatum des Fondsobjekts und damit als Ende
der Beteiligung der Anleger angenommen.
Ob zu diesem für Zwecke der Prognose unverbindlich
angesetzten Zeitpunkt ein Verkauf sinnvoll oder
möglich ist oder ob ein Verkauf weit vor oder weit
nach diesem Zeitpunkt sinnvoll oder möglich ist,
kann aus heutiger Sicht nicht eingeschätzt werden
und hängt wesentlich von der zu diesem Zeitpunkt
tatsächlichen Vermietungssituation, der allgemeinen
Situation der Wirtschaft und des Immobilienzyklus
sowie von den weiteren relevanten Bedingungen
und Einflussfaktoren für eine Veräußerung des
Fondsobjekts ab. Insofern handelt es sich bei dem
prognostizierten Verkaufszeitpunkt um eine vorläufige
und unverbindliche Planung. Auf der Grundlage
des Geschäftsplans der Fondsgesellschaft sieht die
Prognoserechnung zunächst eine langfristige Vermietung
des Fondsobjekts vor (siehe hierzu auch die
Hinweise in Tz. 3.3.9). Die tatsächliche Beteiligungsdauer
muss daher nicht dem Prognosezeitraum
entsprechen. Über den Zeitpunkt des Verkaufs des
Fondsobjekts und damit die tatsächliche Dauer der
Beteiligung bzw. eine Beendigung der Beteiligung
entscheiden die Gesellschafter in der Gesellschafterversammlung.
Einzelheiten hierzu sind Tz. 10 „Rechtliche Grundlagen“
bzw. Tz. 13 „Gesellschaftsvertrag“ zu entnehmen.
1.14 Anlegerbetreuung
Die Anlegerbetreuung sowie das Asset- und Fondsmanagement
werden von der Real I.S. übernommen.
Einzelheiten dazu siehe unter Tz. 10.4.4.
1.15 Anlegereignung
Bei dem Beteiligungsangebot handelt es sich um
eine langfristige unternehmerische Beteiligung.
Dementsprechend richtet sich das vorliegende Angebot
an Anleger, die bereit sind, eine langfristige unternehmerische
Beteiligung einzugehen und darüber
hinaus die in diesem Prospekt enthaltenen Einschätzungen
teilen. Anleger sollten vor einer Anlageentscheidung
prüfen, ob sie bereit und wirtschaftlich
in der Lage sind, bei unerwartet negativem Verlauf
der Beteiligung einen teilweisen oder vollständigen
Verlust ihres Beteiligungsbetrags einschließlich Agio
hinzunehmen. Außerdem darf beim Anleger kein
kurz- oder mittelfristiger Bedarf bestehen, über die
angelegten Mittel zu verfügen. Anleger sollten vor
der Anlageentscheidung unbedingt den gesamten
Prospekt im Zusammenhang, insbesondere die
Risikohinweise in Tz. 3, sorgfältig gelesen haben.
Der Anleger sollte sich bei Fragen zum vorliegenden
Beteiligungsangebot / Prospekt unbedingt durch unabhängige
Experten beraten lassen, bspw. zu steuerlichen
und rechtlichen Fragen durch Steuer berater
und Rechtsanwälte.
Initiator des Beteiligungsangebots und Herausgeber
des vorliegenden Prospekts ist die
Real I.S. AG
Gesellschaft für Immobilien Assetmanagement
Innere Wiener Straße 17
81667 München
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