Bayernfonds Australien 6 - Real IS

Prognostizierter Finanzierungsplan (konsolidiert)
1) Eigenkapital
Real I.S. Beteiligungs GmbH 10.000
Einlagen der Zeichner 248.690.000
Agio 12.434.500
6.1 Prognostizierter Finanzierungsplan
Bei dem vorliegenden Beteiligungsangebot handelt
es sich nach dem Stand der Planungen zum Zeitpunkt
der Prospektaufstellung um einen reinen Eigenkapital-
fonds. Das heißt, es ist beabsichtigt, die Investitionskosten
bei plangemäßer Platzierung des erforderlichen
Kommanditkapitals zunächst mit den Beteiligungsbeträgen
der Anleger – ohne dauerhafte Aufnahme
von Fremdkapital – zu finanzieren (siehe hierzu die
Hinweise in Tz. 3.3.3, Tz. 3.3.4 und Tz. 3.3.5 bzw.
Tz. 10.2 und Tz. 10.6 sowie zur Aufnahme einer Eigen-
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in AUD 1) in AUD 1)
in % bezogen auf das
Eigenkapital / Fondsvolumen
jeweils mit Agio
Gesamtes Eigenkapital mit Agio 261.134.500 100,00
Gesamtfinanzierung 261.134.500 100,00
Prognostizierter Investitionsplan (konsolidiert)
in AUD 1)
in % bezogen auf das
Eigenkapital / Fondsvolumen
jeweils mit Agio
2) Kaufpreis und Erwerbsnebenkosten 220.088.700 84,28
3) Kosten der Fondsgesellschaft 304.620 0,12
4) Finanzierungskosten 950.000 0,36
5) Objektaufbereitung und Konzeption 200.000 0,08
6) Kapitalbeschaffung 22.382.100 8,57
7) Platzierungsgarantie 14.921.400 5,71
8) Nicht abzugsfähige Vorsteuer 144.780 0,06
9) Liquiditätsreserve 2.142.900 0,82
Gesamtinvestition 261.134.500 100,00
1) EUR 1 = AUD 1,7376 (EZB-Kurs) zum 23.07.2009;
Wechselkurse können erheblichen Schwankungen unterliegen, siehe Tz. 3.3.10.
kapital-Zwischenfinanzierung die nachfolgenden
Erläuterungen zu Position 1) und Tz. 6.2, Position 4)).
Aufgrund der bei Aufstellung des Prospekts relativ
hohen Margenaufschläge, weiterer Kosten und
Aufwendungen im Rahmen von Finanzierungen
sowie der insgesamt unvorteilhaften Bedingungen
am Markt für Fremdkapitalfinanzierungen in australischen
Dollar wurde für das Investment keine dauerhafte
Fremdfinanzierung vorgesehen, da sich eine
solche für die Anleger negativ auf die Rentabilität der
Beteiligung und die Investitionssicherheit auswirken
könnte.