Bayernfonds Australien 6 - Real IS

Für die Übernahme der Geschäftsbesorgung erhält
die Real I.S. eine jährliche Vergütung in Höhe von
AUD 10.000. Die Vergütung ist zum 30.12. eines
jeden Jahres fällig, erstmals zum 31.12.2010 (die
Tätigkeiten im Rahmen des Rumpfjahres 2009 sind
mit der Gebühr für das Jahr 2010 abgegolten).
Im Fall des Verkaufs des Fondsobjekts erhält die
Real I.S. zudem
a) eine Abwicklungsgebühr in Höhe von einem Prozent
des Brutto-Verkaufspreises sowie
b) ggf. eine erfolgsabhängige Gebühr in Höhe des
jeweils höheren von (i), sofern das Fondsobjekt
zu einem höheren Verkaufspreis als im Beteiligungsprospekt
angegeben (siehe Tz. 7.1.3) veräußert
wird, 25 Prozent des Verkaufspreises, soweit
dieser den im Beteiligungsprospekt angegebenen
Verkaufspreis übersteigt, und (ii), sofern die im
Beteiligungsprospekt prognostizierte Rendite der
Anleger einschließlich des Netto-Verkaufspreises
für das Fondsobjekt (kalkuliert nach der Methode
des internen Zinsfußes für den Beispielsfall des
Beteiligungsprospekts in Tz. 8) im Rahmen der
Beteiligung überschritten würde, einen Betrag
aus dem Verkaufspreis des Fondsobjekts, sodass
die Anleger drei Viertel der höheren Rendite
erhalten.
Die Vergütung versteht sich jeweils zzgl. ggf. anfallender
gesetzlicher Umsatzsteuer.
Die Real I.S. erbringt auch weiter gehende sonstige
Leistungen gegenüber der Gesellschaft, insbesondere
im Zusammenhang mit dem Anlegerbeitritt, der
Anteilsübertragung, der Anteilsherabsetzung usw. Soweit
der Gesellschaftsvertrag der Gesellschaft hierfür
spezielle Bearbeitungsgebühren oder Schadenpauschalen
vorsieht, sind diese Beträge als Vergütung an
die Real I.S. weiterzuleiten. Die Real I.S. ist auch berechtigt,
diese Beträge unmittelbar vom betroffenen
Gesellschafter / Anleger einzuziehen. Soweit die
Gesellschaft in diesem Zusammenhang auf Ansprüche
gegenüber dem Gesellschafter / Anleger verzichtet,
steht auch der Real I.S. insoweit keine Vergütung
zu. Im Übrigen haben die Parteien für diese sonstigen
Leistungen ein gemeinsam zu bestimmendes
Leistungs- / Preisverzeichnis vereinbart. Dieses ist in
der jeweils gültigen Fassung anzuwenden.
Der Geschäftsbesorgungs- / Fondsverwaltungsvertrag
ist zunächst auf die Dauer von 15 Jahren abgeschlos-
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sen. Eine ordentliche Kündigung ist grundsätzlich
ausgeschlossen. Der Vertrag verlängert sich um
jeweils fünf weitere Jahre, sofern nicht eine Vertragspartei
den Vertrag unter Einhaltung einer Frist
von sechs Monaten kündigt. Das Recht der Parteien,
den Vertrag aus wichtigem Grund außerordentlich
ohne Einhaltung einer Frist zu kündigen, ist hiervon
unberührt. Eine außerordentliche Kündigung muss
schriftlich erklärt werden.
Die Haftung der Real I.S. ist auf Vorsatz und grobe
Fahrlässigkeit beschränkt, außer bei Schäden aus der
Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit
oder bei Verletzung einer vertragswesentlichen
Pflicht in einer den Vertragszweck gefährdenden
Weise („Kardinalspflicht“). Soweit die Real I.S.
Verträge im Namen oder für Rechnung der Gesellschaft
schließt, beschränkt sich ihre Haftung auf
die Auswahl des jeweiligen Vertragspartners. Eine
Haftung für die Leistungen des jeweiligen Vertragspartners
oder für Überwachung dieser Leistungen ist
ausgeschlossen. Schadenersatzansprüche verjähren
nach Ablauf von drei Jahren, gerechnet ab dem Ende
des Jahres, in dem der Anspruch entstanden ist und
der Anspruchsberechtigte von den den Anspruch begründenden
Umständen und der Person des Schuldners
Kenntnis erlangt oder ohne grobe Fahrlässigkeit
erlangen müsste. Unabhängig von der Kenntnis bzw.
grob fahrlässigen Unkenntnis verjährt der Anspruch
spätestens nach Ablauf von fünf Jahren nach der
Entstehung des Anspruchs. Derartige Ansprüche sind
innerhalb einer Ausschlussfrist von sechs Monaten
nach Kenntniserlangung vom Schaden gegenüber
dem Verpflichteten schriftlich geltend zu machen.
Die Nichteinhaltung der Ausschlussfrist führt zum
Verlust des Anspruchs.
10.4.5 Kosten der Fondsgesellschaft einschließlich
Steuerberatung
Die laufende Steuerberatung der Fondsgesellschaft
in Deutschland sowie der Jahresabschluss soll von
der INTEGRA Treuhandgesellschaft mbH, Steuerberatungsgesellschaft
durchgeführt werden. Es
können darüber hinaus noch weitere Kosten für den
Jahresabschluss oder für steuerliche oder rechtliche
Beratung etc. entstehen. Eine jährliche Vergütung für
diese Leistungen ist noch nicht abschließend festgelegt;
auf Basis von Schätz- und Erfahrungswerten sind
jedoch im Investitions- und Finanzierungsplan (Tz. 6)
bzw. in der Prognoserechnung (Tz. 7) entsprechende
Ansätze gebildet worden.