Bayernfonds Australien 6 - Real IS

Prognostizierte Kapitalflussrechnung
in AUD Jahr 2009 2010 2011 2012 2013 2014
Nominell gebundenes Kapital 52.500 52.500 49.426 46.398 43.369 40.217
Gewinnausschüttung
(nach Steuer in Australien)
Steuerzahlungen in
Deutschland 1)
Eigenkapitalrückzahlung
Beteiligung KG
Das nominell gebundene Kapital ergibt sich hier aus
dem eingesetzten Kapital abzüglich der Ausschüttungen
/ Entnahmen an den Anleger nach Steuern.
8.3 Sensitivitätsanalyse: Beispiele für
Abweichungen von der Prognose
Der Prognoserechnung liegen Annahmen hinsichtlich
der Entwicklung bestimmter Einflussfaktoren
zugrunde. Die Prognose geht dabei von vorliegenden
Verträgen oder Schätzungen aus. Wie sich die
Einflussfaktoren tatsächlich entwickeln werden,
ist nicht vorhersagbar. Mit der Sensitivitätsanalyse
sollen daher dem Anleger die Auswirkungen von
Veränderungen einzelner Einflussfaktoren, die
0 0 0 0 2.030 2.687
0 -177 -222 -221 -222 -239
0 3.250 3.250 3.250 1.345 688
Summe des Rückflusses 0 3.073 3.028 3.029 3.153 3.136
Haftungsvolumen 2) 0 0 0 0 0 0
Prospektiertes Datum Rückfluss 30.06.2010 30.06.2011 30.06.2012 30.06.2013 30.06.2014 30.06.2015
1) Die deutsche Steuerzahlung setzt sich zusammen aus der Besteuerung der
Kapitaleinkünfte unter der Annahme, dass diese unter der Abgeltungsteuer
zzgl. Solidaritätszuschlag zu besteuern sind, sowie den Steuerwirkungen aus
dem Progressionsvorbehalt, berechnet nach den deutschen Steuervorschriften
bei einem beispielhaften Anleger, wie oben dargestellt, wobei der Anfall
Einflussfaktoren
der Prognose zugrunde liegen, beispielhaft veranschaulicht
werden. Alle anderen Annahmen bleiben
unverändert.
Die Sensitivitäten stellen keine Worst­Case­Betrachtung
dar (siehe hierzu Tz. 3 „Risikohinweise“).
Die nachfolgenden Rentabilitätsberechnungen sind
über den gesamten Prognosezeitraum nach Steuern
in Australien, nach deutscher Steuer auf die anteiligen
Kapitaleinkünfte der Anleger und vor den Effekten
aus dem Progressionsvorbehalt kalkuliert. Zu den
Annahmen und zur Berechnungsmethode vergleiche
die Ausführungen unter Tz. 6 „Investitions- und
Finanzierungsplan“, Tz. 7 „Prognoserechnung“ und
Tz. 11 „Steuerliche Grundlagen“.
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etwaiger Kirchensteuer nicht berücksichtigt ist (siehe hierzu auch Tz. 11).
Für die Währungsumrechnung wurde ein Kurs von AUD 1 = EUR 0,6 zugrunde
gelegt.
Gesamtrückflüsse unterschiedlicher Szenarien nach Steuern
in Australien und deutscher Abgeltungsteuer
Negative
Abweichung
Gemäß
Prognose
Positive
Abweichung
8.3.1 Variation des Verkaufsfaktors 192,9 % 203,6 % 214,3 %
8.3.2 Entwicklung der Marktmiete 182,7 % 203,6 % 224,5 %
8.3.3 Entwicklung der nicht umlegbaren Kosten 195,9 % 203,6 % 211,2 %
8.3.4 Zusammentreffen der obigen Einflussfaktoren 165,6 % 203,6 % 245,6 %