Bayernfonds Australien 6 - Real IS

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2
Arbeitslosenquote in %
(Prognose)
0 2009 2010
Australien
Kanada
Frankreich
Deutschland
Italien
Japan
Großbritannien
USA
Quelle: International Monetary Fund
Um den wirtschaftlichen Abschwung zu dämpfen,
reagierte die Reserve Bank of Australia mit massiven
Zinssenkungen. Ausgehend von einem Leitzins
von 7,25 Prozent Anfang August 2008, dem höchsten
Stand seit zwölf Jahren, sank er zuletzt am
07.04.2009 auf drei Prozent.
Die australische Regierung hat zwei Konjunkturpakete
im Umfang von umgerechnet USD 34,5 Mrd. verabschiedet.
Neben Zuwendungen für Pensionäre und
Bezieher niedriger bis mittlerer Einkommen werden
in den nächsten vier Jahren vor allem Infrastrukturmaßnahmen,
der Wohnungsbau und die Wärmedämmung
von Immobilien gefördert. Für den Zeitraum
2009 / 2010 wird daher mit einem Haushaltsdefizit von
4,9 Prozent des Bruttoinlandsprodukts gerechnet.
Das durchschnittliche Wirtschaftswachstum von
1992 bis 2008 betrug etwa 3,6 Prozent p. a. Trotz
der erwarteten Stagnation des Bruttoinlandsprodukts
im Jahr 2009 wird ab 2010 wieder mit einem
Wirtschaftswachstum gerechnet. Der Verlauf einer
konjunkturellen Belebung in Australien wird aber
entscheidend davon abhängen, wann die weltweit
umfangreichen Konjunkturprogramme Wirkung
zeigen und sich die internationalen Finanzmärkte
stabilisieren. Die mittelfristige Prognose für die australische
Wirtschaft ist ähnlich positiv wie für andere
führende Industrieländer.
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Veränderung des Bruttoinlandsprodukts in %
(Prognose)
2010 2011 2012 2013 2014
Australien
Kanada
Frankreich
Deutschland
Italien
Japan
Großbritannien
USA
Quelle: International Monetary Fund
Die Rating-Agenturen bewerten den Finanzstatus
Australiens zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung
weiterhin positiv. Moody’s bewertet sowohl das
Foreign Currency Risk als auch das Local Currency
Risk des Landes mit Aaa, bei stabilem Ausblick.
Standard & Poor’s hat Australien mit AAA eingestuft.
Fitch bewertet die langfristige Bonität australischer
Staatsanleihen in australischen Dollar am 30.04.2009
mit AAA. Der Ausblick ist jeweils stabil. Australien
wird somit als Schuldner mit hervorragender Bonität
bewertet.
4.1.4 Immobilienmarkt
Der australische Immobilienmarkt führt zusammen
mit Kanada und den USA den Immobilien-Transparenzindex
von Jones Lang LaSalle an. Hierbei handelt
es sich um einen Index zur internationalen Vergleichbarkeit
der Transparenz von Immobilienmärkten. Im
australischen Markt finden ausländische Investoren
die gleichen Marktbedingungen wie die lokalen
Investoren vor und können akkurate Markt- und
Finanzinformationen, klare Vorgaben zu Steuern und
behördlichen Regulierungen, gleiche Behandlung im
Transaktionsprozess, hohe ethische Standards und
hervorragende Marktexpertise erwarten.
Auch in Australien besitzt der Umweltschutz einen
hohen Stellenwert. Standards für energie- und umweltbewusstes
Bauen, wie das National Australian
Built Environment Rating System („NABERS“) und das