Bayernfonds Australien 6 - Real IS
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Mieter Nutzungsart Stellplätze Vermietbare<br />
Fläche in m²<br />
ATO<br />
Miete / m² p. a.<br />
bzw. Stellplatz<br />
zum Januar 2010<br />
64<br />
Mietanpassung<br />
in % p. a.<br />
Indexierung<br />
jeweils am<br />
Art des<br />
Mietvertrags<br />
Bürofläche 41.686 1) AUD 396,35 3,50 26.11. brutto<br />
(Nebenkosten<br />
in Miete<br />
enthalten)<br />
Lagerfläche 143 1) AUD 208,88 3,50 26.11. brutto<br />
(Nebenkosten<br />
in Miete<br />
enthalten)<br />
Stellplätze 400<br />
(Nutzung<br />
teilweise als<br />
Fahrrad stellplätze)<br />
AUD 2.356,70 3,50 26.11. brutto<br />
(Nebenkosten<br />
in Miete<br />
enthalten)<br />
1) Für die Berechnung der Miete werden gemäß Mietvertrag 41.207 m² (Bürofläche 41.096 m², Lagerfläche 111 m²) zugrunde gelegt.<br />
5.2.2 Bewirtschaftungs und Betriebskosten<br />
Bei dem Mietvertrag handelt es sich um einen<br />
Brutto-Mietvertrag („Gross Lease“), d. h. es werden<br />
grundsätzlich alle wesentlichen Mietnebenkosten<br />
(z. B. Steuern, Abgaben, Versicherungen), die im Zusammenhang<br />
mit der Bewirtschaftung des Fondsobjekts<br />
stehen, vom Vermieter getragen. Lediglich die<br />
verbrauchsabhängigen Kosten (wie z. B. Strom, Gas,<br />
Wasser und Telekommunikation) sind vom Mieter zu<br />
bezahlen. Diese Kosten wurden im Rahmen der Prognoserechnung<br />
entsprechend berücksichtigt (siehe<br />
auch Tz. 7, Tz. 10.6.4).
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