IMMOFINANZ AG Geschäftsbericht 2012/2013 - Buwog

130 KonzernabschlussKonzern-Gewinn- und VerlustrechnungWerte in TEUR Anhang 1. Mai 2012–30. April 20131. Mai 2011–30. April 2012Büro 144.371,9 142.750,7Logistik 74.032,9 73.817,0Einzelhandel 281.339,5 210.946,8Wohnen 125.833,4 129.758,8Sonstige Mieterträge 30.269,0 28.414,0Mieterlöse 4.1.1 655.846,7 585.687,3Weiterverrechnete Betriebskosten 198.652,0 179.584,7Sonstige Umsatzerlöse 14.717,7 16.171,2Umsatzerlöse 4.1.2 869.216,4 781.443,2Aufwendungen dem Immobilienvermögen direkt zurechenbar 4.1.3 -162.024,7 -162.639,3Betriebskostenaufwendungen 4.1.4 -194.163,6 -172.950,3Ergebnis aus Asset Management 4.1 513.028,1 445.853,6Verkauf von Immobilien 290.787,2 220.255,5Buchwertabgang -290.787,2 -220.184,6Ergebnis aus der Endkonsolidierung 46.785,9 16.270,7Sonstige Aufwendungen aus Immobilienverkäufen -7.540,0 -5.737,6Währungsbereinigte Neubewertung von verkauftem und zur Veräußerung gehaltenem Immobilienvermögen 74.144,8 42.570,0Ergebnis aus Immobilienverkäufen vor Währungseffekten 113.390,7 53.174,0Währungsbedingte Neubewertung von verkauftem und zur Veräußerung gehaltenem Immobilienvermögen -2.625,4 0,0Ergebnis aus Immobilienverkäufen 4.2 110.765,3 53.174,0Verkauf von Immobilienvorräten 84.953,4 71.270,7Herstellkosten der verkauften Immobilienvorräte -73.086,9 -56.415,1Sonstige Aufwendungen aus Verkauf Immobilienvorräte -2.484,2 -2.319,5Sonstige Aufwendungen aus der Immobilienentwicklung -18.096,8 -12.060,8Währungsbereinigte Neubewertung von in Bau befindlichem Immobilienvermögen 4.7.1 -17.530,0 34.468,8Ergebnis aus der Immobilienentwicklung vor Währungseffekten 4.3 -26.244,5 34.944,1Währungsbedingte Neubewertung von in Bau befindlichem Immobilienvermögen 4.7.1 7.804,5 -4.869,4Ergebnis aus der Immobilienentwicklung 4.3 -18.440,0 30.074,7Sonstige betriebliche Erträge 4.4 35.216,4 40.184,7Operatives Ergebnis vor nicht direkt zurechenbaren Aufwendungen 640.569,8 569.287,0Nicht direkt zurechenbare Aufwendungen 4.5 -98.505,0 -99.163,8Operatives Ergebnis 542.064,8 470.123,2Währungsbereinigte Neubewertung von Immobilienvermögen 4.7.1 37.939,4 208.655,1Währungsbedingte Neubewertung von Immobilienvermögen 4.7.1 96.634,2 87.369,9Zu-/Abschreibungen und Kaufpreisanpassungen 4.7.2 -168.894,9 -76.098,3Dotierung/Auflösung Drohverlustrückstellung 4.7.3 1.125,8 2.821,2Sonstiges Bewertungsergebnis -33.195,5 222.747,9Ergebnis aus der Geschäftstätigkeit (EBIT) 508.869,3 692.871,1Finanzierungsaufwand -258.569,1 -249.712,1Finanzierungsertrag 23.797,3 61.900,0Wechselkursveränderungen -32.462,9 -118.124,9Sonstiges Finanzergebnis -43.681,4 -56.558,4Ergebnisanteile an assoziierten Unternehmen 5.5 -2.910,6 -11.861,9Finanzergebnis 4.8 -313.826,7 -374.357,3