IMMOFINANZ AG Geschäftsbericht 2012/2013 - Buwog

168 Konzernabschluss4. Erläuterungen zur Konzern-Gewinn- und Verlustrechnung4.1 Ergebnis aus Asset Management4.1.1 MieterlöseDie Zusammensetzung der Mieterlöse nach Nutzungsart der Immobilien stellt sich wie folgt dar:Werte in TEUR 1. Mai 2012–30. April 2013 % 1. Mai 2011–30. April 2012 %Büro 144.371,9 22,01% 142.750,7 24,37%Logistik 74.032,9 11,29% 73.817,0 12,60%Einzelhandel 281.339,5 42,90% 210.946,8 36,02%Wohnen 125.833,4 19,19% 129.758,8 22,15%Sonstige Mieterträge 30.269,0 4,62% 28.414,0 4,85%Summe 655.846,7 100,00% 585.687,3 100,00%Der Anstieg der Mieterlöse Einzelhandel ist hauptsächlich auf die Übernahme der zweiten 50% des EinkaufszentrumsGolden Babylon Rostokino zurückzuführen.4.1.2 UmsatzerlöseDie Umsatzerlöse sind nach Kernmärkten detailliert in der Segmentberichterstattung, die ein Bestandteil dieses Konzernabschlussesist, dargestellt. Die Umsatzerlöse umfassen sowohl Mieterlöse, weiterverrechnete Betriebskostenals auch sonstige Umsatzerlöse.4.1.3 Aufwendungen dem Immobilienvermögen direkt zurechenbarWerte in TEUR 1. Mai 2012–30. April 2013 1. Mai 2011–30. April 2012Leerstehungen -18.083,3 -18.957,3Provisionsaufwendungen -3.915,9 -3.910,1Instandhaltungsaufwendungen -51.801,4 -67.648,2Hauseigentümer Betriebskosten -40.123,3 -30.108,8Immobilienmarketing -8.792,4 -5.567,8Asset Management -16.081,8 -14.096,8Sonstiger Aufwand -23.226,6 -22.350,3Summe -162.024,7 -162.639,3Unter der Position Leerstehungen werden Betriebskosten ausgewiesen, die aufgrund einer Nichtvermietung von derIMMOFINANZ als Eigentümer getragen werden.Die Verringerung der Instandhaltungsaufwendungen in der laufenden Periode resultiert aus einer Nachholung vonInstandhaltungsmaßnahmen im Vorjahr.Der Anstieg der Hauseigentümer Betriebskosten ist hauptsächlich auf die Übernahme der zweiten 50% des EinkaufszentrumsGolden Babylon Rostokino zurückzuführen.