IMMOFINANZ AG Geschäftsbericht 2012/2013 - Buwog

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162 KonzernabschlussDie nachstehenden Angaben stellen die anteiligen Werte dar, mit denen sämtliche quotal konsolidierten Gemeinschaftsunternehmenin den Konzernabschluss einbezogen werden vor Eliminierung der Konzernbeziehungen:Werte in TEUR 30. April 2013 30. April 2012Langfristiges Immobilienvermögen 316.810,6 416.816,5Kurzfristiges Immobilienvermögen 3.668,4 35.005,7Sonstiges langfristiges Vermögen 129.543,9 123.975,0Sonstiges kurzfristiges Vermögen 51.528,8 105.819,6Langfristige Verbindlichkeiten -403.365,4 -504.054,8Kurzfristige Verbindlichkeiten -78.392,8 -221.064,6Anteiliges Nettovermögen 19.793,5 -43.502,6Werte in TEUR 2012/13 2011/12Umsatzerlöse 27.959,0 29.262,6Neubewertung von Liegenschaften -13.378,2 4.096,9Ergebnis aus der Geschäftstätigkeit (EBIT) 9.401,5 9.111,7Finanzergebnis -14.158,1 -37.871,9Steuern vom Einkommen 3.846,0 4.804,5Konzernergebnis -910,6 -23.955,73.4 Assoziierte UnternehmenZum Stichtag wurden im Rahmen der Equity-Bewertung sieben inländische und 20 ausländische Unternehmen in denKonzernabschluss einbezogen.Voraussetzung für die Equity-Bewertung ist das Vorliegen eines maßgeblichen Einflusses. Dieser kann in der Regeldurch das Vorliegen einer oder mehrerer Indikatoren festgestellt werden, die in IAS 28.7 definiert sind. PotenzielleStimmrechte sind bei der Bestimmung, ob maßgeblicher Einfluss vorliegt, zu berücksichtigen. Die tatsächliche Ausübungdes maßgeblichen Einflusses ist hingegen nicht erforderlich.Bei Vorliegen eines 20,00% oder mehr erreichenden Stimmengewichts an einem Unternehmen wird maßgeblicherEinfluss nach IAS 28.6 vermutet. Diese Vermutung kann jedoch widerlegt werden. An folgenden Unternehmen, diemangels maßgeblichen Einflusses nicht als assoziierte Unternehmen klassifiziert werden, liegt eine vermögensmäßigeAnteilsquote von 20,00% oder mehr vor:> Dikare Holding Ltd. (22,00%)> E-Stone Central Europe AT Holding GmbH (28,00%)> E-Stone Central Europe Holding B.V. (28,00%)> E-Stone TriCapitals Holding B.V. (40,00%)> FFA Utility P. West (31,32%)> Global Emerging Property Fund L.P. (25,00%)> M.O.F. Immobilien AG (20,00%)> M.O.F. Beta Immobilien AG (20,00%)> Russia Development Fund L.P. (50,66%)Die Assoziierungsvermutung wird bei den oben angeführten Gesellschaften durch die fehlende organschaftliche Vertretungvon Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern oder Organen der IMMOFINANZ sowie die für allfällige Beschlussfassungenerforderlichen Gesellschafterquoten widerlegt. Daher werden diese Beteiligungen als IAS-39-Beteiligungenbilanziert.
Konzernabschluss 1633.5 Unternehmenszusammenschlüsse (Erstkonsolidierungen)Folgende Anteilserwerbe und Neugründungen wurden im Bereich der IMMOFINANZ im laufenden Geschäftsjahr getätigtbzw. durchgeführt:Segment Land Sitz Gesellschaft Direkte Quote Konsolidierungsart StichtagGründungÖsterreich AT Wien Erste FMZ Rosental Beteiligungsverwaltung GmbH 100,00% V 20. März 2013Österreich AT Wien MH 114 GmbH & Co OG 100,00% V 30. April 2013Österreich AT Wien Prinz-Eugen-Straße Liegenschaftsvermietungs GmbH 100,00% V 31. Jänner 2013Österreich AT Wien Zweite FMZ Rosental Beteiligungsverwaltung GmbH 100,00% V 16. April 2013BUWOG AT Wien BUWOG – Lindengasse 62 GmbH 100,00% V 1. November 2012BUWOG AT Wien BUWOG – Penzinger Straße 76 GmbH 100,00% V 30. April 2013BUWOG AT Wien PSD Wohnimmobilien GmbH & Co OG 100,00% V 16. April 2013Polen PL Warschau IPOPEMA 78 Fundusz Inwestycyjny Zamkniety AktywówNiepublicznych100,00% V 1. November 2012Polen PL Warschau Polluks Real Sp. z o.o. 100,00% V 31. Jänner 2013Sonstige NL Amsterdam STOP.SHOP. Czech Republic I B.V. 100,00% V 30. April 2013Sonstige NL Amsterdam STOP.SHOP. Czech Republic II B.V. 100,00% V 30. April 2013Sonstige NL Amsterdam STOP.SHOP. Holding B.V. 100,00% V 30. April 2013Sonstige NL Amsterdam STOP.SHOP. Hungary B.V. 100,00% V 30. April 2013Sonstige NL Amsterdam STOP.SHOP. Slovakia I B.V. 100,00% V 30. April 2013Sonstige NL Amsterdam STOP.SHOP. Slovakia II B.V. 100,00% V 30. April 2013Sonstige NL Amsterdam STOP.SHOP. Slovenia B.V. 100,00% V 30. April 2013AkquisitionBUWOG AT Wien BUWOG – Breitenfurter Straße 239 GmbH 100,00% V 30. April 2013BUWOG DE Berlin Blitz-12575 GmbH 100,00% V 30. April 2013BUWOG DE Berlin Blitz-12576 GmbH & Co. KG 100,00% V 30. April 2013BUWOG DE Berlin BUWOG – Brunnenstraße GmbH & Co. KG 100,00% V 1. November 2012BUWOG DE Berlin BUWOG – Brunnenstraße Verwaltungs GmbH 100,00% V 1. November 2012BUWOG DE Berlin BUWOG – Chausseestraße 88 GmbH & Co. KG 100,00% V 1. August 2012BUWOG DE Berlin BUWOG – Chausseestraße 88 Verwaltungs GmbH 100,00% V 1. August 2012BUWOG DE Berlin BUWOG – Gervinusstraße GmbH & Co. KG 100,00% V 30. April 2013BUWOG DE Berlin BUWOG – Gervinusstraße Verwaltungs GmbH 100,00% V 30. April 2013BUWOG DE Berlin BUWOG – Humboldt Palais GmbH & Co. KG 100,00% V 22. Mai 2012BUWOG DE Berlin BUWOG – Lindenstraße GmbH & Co. KG 100,00% V 1. November 2012BUWOG DE Berlin BUWOG – Lindenstraße Verwaltungs GmbH 100,00% V 1. November 2012BUWOG DE Berlin BUWOG – Palais/Scharnhorststraße Verwaltungs GmbH 100,00% V 22. Mai 2012BUWOG DE Berlin BUWOG – Regattastraße GmbH & Co. KG 100,00% V 1. August 2012BUWOG DE Berlin BUWOG – Regattastraße Verwaltungs GmbH 100,00% V 1. August 2012BUWOG DE Berlin BUWOG – Scharnhorststraße 26–27 GmbH & Co. KG 100,00% V 1. August 2012BUWOG DE Berlin BUWOG – Scharnhorststraße 26–27 Verwaltungs GmbH 100,00% V 1. August 2012BUWOG DE Berlin BUWOG – Scharnhorststraße 4 Townhouse GmbH & Co. KG 100,00% V 1. August 2012BUWOG DE Berlin BUWOG – Scharnhorststraße 4 Verwaltungs GmbH 100,00% V 1. August 2012BUWOG DE Berlin BUWOG – Scharnhorststraße 4 Wohnbauten GmbH & Co. KG 100,00% V 22. Mai 2012BUWOG DE Berlin Capricornus High-Deck GmbH 94,90% V 30. April 2013BUWOG DE Berlin Capricornus High-Deck Residential GmbH & Co. KG 100,00% V 30. April 2013BUWOG NL Amsterdam Euréal Lambda Vastgoed B.V. 94,90% V 30. April 2013Polen PL Warschau Kastor Real Sp. z o.o. 100,00% V 31. Jänner 2013Polen PL Warschau STOP.SHOP. 4 Sp. z o.o. 100,00% V 1. Mai 2012Polen PL Warschau STOP.SHOP. 6 Sp. z o.o. 100,00% V 31. Jänner 2013
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