IMMOFINANZ AG Geschäftsbericht 2012/2013 - Buwog

178 Konzernabschluss5. Erläuterungen zur Konzernbilanz5.1 Immobilienvermögen5.1.1 VerkehrswerteDie detaillierte Entwicklung der Verkehrswerte wird im Folgenden dargestellt. Der Einfluss aus der Veränderung desKonsolidierungskreises ist gesondert abgebildet. Die Währungsumrechnung, die sich bei den Auslandsgesellschaftenaus der unterschiedlichen Umrechnung der Vermögenswerte mit den Kursen zu Jahresbeginn und -ende ergibt,ist ebenfalls gesondert ausgewiesen.Die Entwicklung der Verkehrswerte des Immobilienvermögens stellt sich wie folgt dar:Werte in TEURImmobilienvermögenStand 1. Mai 2011 8.797.068,3Zugang Konsolidierungskreis 119.242,2Abgang Konsolidierungskreis -67.963,1Änderung Einbezugsmethode 580.024,2Währungsänderungen -89.982,9Zugänge 153.155,8Abgänge -122.812,5Neubewertung 326.070,3Umbuchungen 262.604,1Umgliederung IFRS 5 -42.205,3Stand 30. April 2012 9.915.201,1Stand 1. Mai 2012 9.915.201,1Zugang Konsolidierungskreis 115.368,9Abgang Konsolidierungskreis -198.039,4Änderung Einbezugsmethode 35.757,7Währungsänderungen -97.199,1Zugänge 95.246,0Abgänge -282.190,8Neubewertung 206.093,0Umbuchungen 90.597,1Umgliederung IFRS 5 -583.403,2Stand 30. April 2013 9.297.431,3Die Zugänge im laufenden Geschäftsjahr beinhalten Zugänge aus Asset-Deals i.H.v. EUR 35,1 Mio. (2011/12:EUR 106,9 Mio.). Die Abgänge des aktuellen Geschäftsjahres betreffen im Wesentlichen Verkäufe von inländischenImmobilien und Logistikimmobilien in Deutschland und Frankreich.Der Buchwert der als Sicherstellung für langfristige Fremdfinanzierungen verpfändeten Immobilien beträgtEUR 8.798,1 Mio. (2011/12: EUR 7.787,8 Mio.). Die korrespondierenden besicherten Verbindlichkeiten betragenEUR 4.396,4 Mio. (2011/12: EUR 4.202,9 Mio.). Darüber hinaus wurden Anteile an (Objekt-)Gesellschaften zur Besicherungvon Finanzverbindlichkeiten bereitgestellt, sodass insgesamt EUR 4.677,0 Mio. (2011/12: EUR 4.504,9 Mio.)besichert sind.