IMMOFINANZ AG Geschäftsbericht 2012/2013 - Buwog

180 KonzernabschlussDie zukünftigen Mieterlöse aus zum 30. April 2013 bestehenden Verträgen stellen sich wie folgt dar:Werte in TEUR GJ 2013/14 GJ 2014/15 GJ 2015/16 GJ 2016/17 GJ 2017/18 Danach GesamtGesamt 631.859,0 569.128,9 516.812,9 458.289,5 390.222,6 1.573.132,9 4.139.445,7Die zukünftigen Mieterlöse aus bestehenden Verträgen wurden unter Berücksichtigung von zukünftigen Indexanpassungenermittelt. Break Options und zusätzliche Mieterlöse aus Umsatzmieten wurden nicht berücksichtigt. Fürunbefristete Mietverträge wurde eine durchschnittliche Vertragsdauer von 15 Jahren unterstellt.5.2 In Bau befindliches ImmobilienvermögenDie Entwicklung der Verkehrswerte der in Bau befindlichen Anlagen stellt sich wie folgt dar:Werte in TEURIn Bau befindliches ImmobilienvermögenStand 1. Mai 2011 299.646,5Zugang Konsolidierungskreis 18.978,0Abgang Konsolidierungskreis -16.682,3Änderung Einbezugsmethode 27.781,3Währungsänderungen 1.965,7Zugänge 181.121,0Abgänge -2.228,7Neubewertung 29.599,4Umbuchungen -239.565,1Stand 30. April 2012 300.615,8Stand 1. Mai 2012 300.615,8Änderung Einbezugsmethode 23.872,7Währungsänderungen -7.550,5Zugänge 131.142,6Abgänge -3.185,0Neubewertung -9.725,5Umbuchungen -91.000,0Stand 30. April 2013 344.170,1Bei den Zugängen der Entwicklungsprojekte handelt es sich um aktivierte Baukosten.Als Besicherungen dienen in Bau befindliche Immobilien mit einem Gesamtbuchwert von EUR 126,4 Mio. (2011/12:EUR 98,4 Mio.). Die korrespondierenden besicherten Verbindlichkeiten betragen EUR 91,4 Mio. (2011/12: EUR 62,4 Mio.).Im Geschäftsjahr 2012/13 wurden keine Zuwendungen der öffentlichen Hand für Vermögenswerte, einschließlich nichtmonetärer Zuwendungen zum beizulegenden Zeitwert abgesetzt.