IMMOFINANZ AG Geschäftsbericht 2012/2013 - Buwog

Konzernlagebericht – Portfoliobericht 91S Der Wohnsektor in den IMMOFINANZ-KernmärktenÖsterreich 1Immobilien 33Buchwert in MEUR 197,7Vermietbare Fläche in m² 81.429Vermietungsgrad 82,6%Mieteinn. im Q4 in MEUR2 2,2Bruttorendite 4,4%7,0%n Anteil am Bestandsimmobilienportfolio88,6%4,3% 100%BUWOG3Immobilien 1.150Buchwert in MEUR 2.494,3Vermietbare Fläche in m² 2.465.161Vermietungsgrad 95,9%Mieteinn. im Q4 in MEUR2 23,2Bruttorendite 3,7% (4,9% 4 )Nicht-KernländerImmobilien 4Buchwert in MEUR 122,2Vermietbare Fläche in m² 97.571Vermietungsgrad 89,7%Mieteinn. im Q4 in MEUR2 3,0Bruttorendite 9,9%Immofinanz GroupImmobilien 1.187Buchwert in MEUR 2.814,1Vermietbare Fläche in m² 2.644.160Vermietungsgrad 95,3%Mieteinn. im Q4 in MEUR2 28,4Bruttorendite 4,0% (5,1% 4 )1 Wohnimmobilien in Österreich, welche nicht der BUWOG oder ihren Tochtergesellschaften zuzurechnen sind2 Mieterlöse im Q4 2012/13 auf Basis der Hauptnutzungsart des Objekts (Mieterlöse gemäß GuV laut tatsächlicher Nutzung des Objekts, daher marginaleDifferenzen zur GuV möglich)3 Die Wohnimmobilien der BUWOG befinden sich in Österreich (Buchwert: EUR 2.243,8 Mio.) und Deutschland (Buchwert: EUR 250,4 Mio.).4 Annualisierte Mieterlöse des Q4 2012/13 inklusive unterjährig angekaufter Immobilien und Bereinigung um EUR 5,1 Mio. Einmaleffekt ausBilanzierungsänderungenBei Summierung von gerundeten Beträgen und Prozentangaben können durch Verwendung automatisierter Rechenhilfen rundungsbedingteRechendifferenzen auftreten.