IMMOFINANZ AG Geschäftsbericht 2012/2013 - Buwog

Konzernabschluss 139UngarnRumänienWerte in TEUR 2012/13 2011/12 2012/13 2011/12Büro 13.481,9 14.297,4 23.581,1 24.417,0Logistik 3.932,6 4.173,6 3.616,9 3.033,5Einzelhandel 11.437,6 12.977,8 19.533,9 18.237,9Wohnen 0,0 0,0 125,7 46,8Sonstige Mieterträge 969,1 1.017,7 2.611,0 1.406,3Mieterlöse 29.821,2 32.466,5 49.468,6 47.141,5Weiterverrechnete Betriebskosten 12.737,3 12.452,9 20.915,3 19.547,6Sonstige Umsatzerlöse 240,5 757,4 2.359,8 2.823,1Umsatzerlöse 42.799,0 45.676,8 72.743,7 69.512,2Aufwendungen dem Immobilienvermögen direkt zurechenbar -7.103,1 -5.796,4 -16.020,6 -16.287,6Betriebskostenaufwendungen -12.473,6 -12.485,4 -21.837,1 -20.194,6Ergebnis aus Asset Management 23.222,3 27.395,0 34.886,0 33.030,0Verkauf von Immobilien 0,0 182,5 11.902,2 0,0Buchwertabgang 0,0 -182,5 -11.902,2 0,0Ergebnis aus der Endkonsolidierung -0,2 1,5 0,0 0,0Sonstige Aufwendungen aus Immobilienverkäufen 0,0 -0,9 -142,0 -13,1Währungsbereinigte Neubewertung von verkauftem und zur Veräußerung gehaltenem Immobilienvermögen 0,0 -25,9 -409,6 0,0Ergebnis aus Immobilienverkäufen vor Währungseffekten -0,2 -25,3 -551,6 -13,1Währungsbedingte Neubewertung von verkauftem und zur Veräußerung gehaltenem Immobilienvermögen 0,0 0,0 0,0 0,0Ergebnis aus Immobilienverkäufen -0,2 -25,3 -551,6 -13,1Verkauf von Immobilienvorräten 0,0 0,0 7.045,4 2.377,4Herstellkosten der verkauften Immobilienvorräte 0,0 0,0 -6.967,5 -1.955,6Sonstige Aufwendungen aus Verkauf Immobilienvorräte 0,0 0,0 -531,1 -76,3Sonstige Aufwendungen aus der Immobilienentwicklung 0,0 -47,6 -2.662,4 -508,8Währungsbereinigte Neubewertung von in Bau befindlichem Immobilienvermögen -3,4 0,0 0,0 19.348,0Ergebnis aus der Immobilienentwicklung vor Währungseffekten -3,4 -47,6 -3.115,6 19.184,7Währungsbedingte Neubewertung von in Bau befindlichem Immobilienvermögen 0,3 0,0 0,0 1.691,0Ergebnis aus der Immobilienentwicklung -3,1 -47,6 -3.115,6 20.875,7Sonstige betriebliche Erträge 3.314,8 3.202,1 5.654,2 4.692,7Operatives Ergebnis vor nicht direkt zurechenbaren Aufwendungen 26.533,8 30.524,2 36.873,0 58.585,3Nicht direkt zurechenbare Aufwendungen -2.419,5 -5.327,2 -8.862,0 -12.030,0Operatives Ergebnis 24.114,3 25.197,0 28.011,0 46.555,3Währungsbereinigte Neubewertung von Immobilienvermögen -20.807,3 -25.517,7 -30.705,2 -28.295,4Währungsbedingte Neubewertung von Immobilienvermögen 22.275,2 44.814,3 -15.335,2 62.491,1Zu-/Abschreibungen und Kaufpreisanpassungen -1.528,8 -2.150,5 -7.659,2 -28.343,8Dotierung/Auflösung Drohverlustrückstellung 1.499,8 -188,5 -1.036,2 13.272,3Sonstiges Bewertungsergebnis 1.438,9 16.957,6 -54.735,8 19.124,2Ergebnis aus der Geschäftstätigkeit (EBIT) 25.553,2 42.154,6 -26.724,8 65.679,5FinanzergebnisSteueraufwandKonzernergebnis30. April 2013 30. April 2012 30. April 2013 30. April 2012Immobilienvermögen 517.470,0 532.853,5 959.799,3 991.070,1In Bau befindliches Immobilienvermögen 28,5 0,0 0,0 0,0Firmenwerte 5.603,5 6.155,0 22.821,4 21.427,3Zur Veräußerung gehaltenes Immobilienvermögen 0,0 0,0 0,0 0,0Immobilienvorräte 0,0 0,0 41.896,8 43.385,4Segmentvermögen 523.102,0 539.008,5 1.024.517,5 1.055.882,8Segmentinvestitionen 3.541,6 1.733,5 7.466,5 93.863,8