IMMOFINANZ AG Geschäftsbericht 2012/2013 - Buwog

Vorwort des Vorstands 9und Deutschland (Berlin und nördliche Bundesländer)zu konzentrieren. Das Engagement an peripherenStandorten in Österreich soll im Gegenzug reduziertwerden. Vor diesem Hintergrund hat die BUWOGnach Portfolioverkäufen in Vorarlberg und der Steiermarkzuletzt auch Teile ihres Kärntner und den Großteilihres oberösterreichischen Wohnungsbestandsgewinnbringend verkauft.Dividendenausschüttung geplantDa im zurückliegenden Geschäftsjahr die positiven, unbarenEffekte der Immobilienbewertung deutlich geringerals im Vergleichsjahr ausgefallen sind, kam es zu einemRückgang im Konzernergebnis. Auf die geplante Dividendenausschüttunghat das aber keinen Einfluss – wirorientieren uns am nachhaltigen Unternehmens-Cashflow,der um EUR 0,06 je Aktie auf EUR 0,33 gestiegen istund das eigentliche Geschäft abbildet. Vorbehaltlich derZustimmung der Hauptversammlung wird die Dividendefür das Wirtschaftsjahr 2012/13 EUR 0,15 betragen.Kapitalmarktpläne für BUWOGEiner der Schwerpunkte für das laufende Geschäftsjahrist die Verselbstständigung der BUWOG über denKapitalmarkt. Wir wollen uns damit für die Investoreneinfacher aufstellen. IMMOFINANZ und BUWOG sprechenunterschiedliche Investorentypen an und erhaltenzusammengefasst in einem Konzern daher vom Marktnicht jene Bewertungen, die sie eigentlich verdienen.Zudem arbeiten wir weiterhin an der Optimierung unseresPortfolios, der Umsetzung unseres Verkaufsprogrammsund an einer Intensivierung der Entwicklungstätigkeiten.Damit wollen wir den Unternehmenswert derIMMOFINANZ Group erneut steigern und einen wachsenden,risikooptimierten Cashflow erwirtschaften.IMMOFINANZund BUWOGsprechen unterschiedlicheInvestoren anDr. Eduard ZehetnerCEOMag. Birgit NogglerCFOMag. Daniel Riedl FRICSCOO