IMMOFINANZ AG Geschäftsbericht 2012/2013 - Buwog

Konzernabschluss 137BUWOGPolenWerte in TEUR 2012/13 2011/12 2012/13 2011/12Büro 397,1 595,2 28.897,2 26.536,5Logistik 2.366,3 1.263,2 2.625,3 2.543,4Einzelhandel 653,5 635,2 26.092,4 22.152,6Wohnen 103.431,1 108.075,0 0,0 0,0Sonstige Mieterträge 2.624,7 2.529,4 2.820,2 2.363,6Mieterlöse 109.472,7 113.098,0 60.435,1 53.596,1Weiterverrechnete Betriebskosten 59.592,6 54.410,0 23.286,1 20.208,2Sonstige Umsatzerlöse 2.096,2 1.140,7 1.489,1 2.608,4Umsatzerlöse 171.161,5 168.648,7 85.210,3 76.412,7Aufwendungen dem Immobilienvermögen direkt zurechenbar -36.124,9 -54.757,2 -7.460,6 -5.602,3Betriebskostenaufwendungen -56.817,9 -48.914,1 -22.017,8 -19.114,0Ergebnis aus Asset Management 78.218,7 64.977,4 55.731,9 51.696,4Verkauf von Immobilien 153.777,4 104.276,3 61,3 14,4Buchwertabgang -153.777,4 -104.301,5 -61,3 -14,4Ergebnis aus der Endkonsolidierung 0,0 0,0 102,2 1.027,6Sonstige Aufwendungen aus Immobilienverkäufen -3.068,2 -3.073,0 -14,9 -11,9Währungsbereinigte Neubewertung von verkauftem und zur Veräußerung gehaltenem Immobilienvermögen 42.997,5 29.751,2 15.293,7 0,0Ergebnis aus Immobilienverkäufen vor Währungseffekten 39.929,3 26.653,0 15.381,0 1.015,7Währungsbedingte Neubewertung von verkauftem und zur Veräußerung gehaltenem Immobilienvermögen 0,0 0,0 -2.625,4 0,0Ergebnis aus Immobilienverkäufen 39.929,3 26.653,0 12.755,6 1.015,7Verkauf von Immobilienvorräten 72.175,4 48.956,7 734,9 75,3Herstellkosten der verkauften Immobilienvorräte -61.986,6 -39.006,2 -86,9 -99,8Sonstige Aufwendungen aus Verkauf Immobilienvorräte -1.384,7 -2.050,4 -266,4 0,0Sonstige Aufwendungen aus der Immobilienentwicklung -5.415,5 -3.976,7 -2.374,2 -1.288,2Währungsbereinigte Neubewertung von in Bau befindlichem Immobilienvermögen -1.710,6 -9.796,9 -3.893,2 47.925,8Ergebnis aus der Immobilienentwicklung vor Währungseffekten 1.678,0 -5.873,5 -5.885,8 46.613,1Währungsbedingte Neubewertung von in Bau befindlichem Immobilienvermögen 0,0 0,0 -203,8 -1.546,4Ergebnis aus der Immobilienentwicklung 1.678,0 -5.873,5 -6.089,6 45.066,7Sonstige betriebliche Erträge 5.046,6 9.237,3 1.138,3 3.285,4Operatives Ergebnis vor nicht direkt zurechenbaren Aufwendungen 124.872,6 94.994,2 63.536,2 101.064,2Nicht direkt zurechenbare Aufwendungen -9.920,6 -13.744,8 -5.744,9 -6.399,8Operatives Ergebnis 114.952,0 81.249,4 57.791,3 94.664,4Währungsbereinigte Neubewertung von Immobilienvermögen 69.321,4 59.547,7 -16.652,9 42.506,5Währungsbedingte Neubewertung von Immobilienvermögen 0,0 0,0 -3.881,6 33.591,9Zu-/Abschreibungen und Kaufpreisanpassungen -7.020,8 -7.900,5 -9.029,3 -11.487,6Dotierung/Auflösung Drohverlustrückstellung -13,0 0,0 0,0 0,0Sonstiges Bewertungsergebnis 62.287,6 51.647,2 -29.563,8 64.610,8Ergebnis aus der Geschäftstätigkeit (EBIT) 177.239,6 132.896,6 28.227,5 159.275,2FinanzergebnisSteueraufwandKonzernergebnis30. April 2013 30. April 2012 30. April 2013 30. April 2012Immobilienvermögen 2.511.796,2 2.420.761,1 534.932,5 944.935,0In Bau befindliches Immobilienvermögen 12.832,0 53.352,6 33.256,8 21.760,0Firmenwerte 394,2 463,2 12.466,6 13.511,8Zur Veräußerung gehaltenes Immobilienvermögen 64.805,0 3.005,3 410.400,0 0,0Immobilienvorräte 145.283,2 50.708,5 17.671,1 10.265,9Segmentvermögen 2.735.110,6 2.528.290,7 1.008.727,0 990.472,7Segmentinvestitionen 103.041,4 0,0 19.341,8 171.101,8