IMMOFINANZ AG Geschäftsbericht 2012/2013 - Buwog

164 KonzernabschlussSegment Land Sitz Gesellschaft Direkte Quote Konsolidierungsart StichtagPolen PL Warschau STOP.SHOP. 7 Sp. z o.o. 100,00% V 1. Mai 2012Polen PL Warschau STOP.SHOP. 8 Sp. z o.o. 100,00% V 31. Jänner 2013Polen PL Warschau STOP.SHOP. 9 Sp. z o.o. 100,00% V 1. Mai 2012Sonstige NL Amsterdam City Box Euroborg B.V. 100,00% V 19. Dezember 2012Sonstige NL Amsterdam City Box Properties II B.V. 100,00% V 19. Dezember 2012Sonstige DE Amsterdam Walkabout Beteiligungs GmbH 66,67% E 31. Jänner 2013V = Vollkonsolidierung, Q = Quotenkonsolidierung, E = Equity-KonsolidierungDie Neugründungen fallen nicht unter den Anwendungsbereich des IFRS 3.GesamtauswirkungIm Zuge der Erstkonsolidierung von Objektgesellschaften wurden folgende Vermögenswerte und Schulden, bewertetzu Zeitwerten, übernommen:Werte in TEUR 2012/13 2011/12Liquide Mittel 5.502,6 19.358,5Andere Finanzinstrumente 0,0 8.323,1Forderungen und sonstige Vermögenswerte 12.856,6 88.517,0Aktive Steuerabgrenzungen 1.752,7 7.614,6Immobilienvermögen 115.368,9 138.220,2Sachanlagevermögen 129,1 1.350,2Immaterielle Vermögenswerte (ohne Firmenwerte) 0,0 26,1Immobilienvorräte 44.560,9 55.352,9Finanzverbindlichkeiten -65.785,6 -134.332,1Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen -3.578,7 -3.875,1Sonstige Verbindlichkeiten -38.688,6 -91.896,9Rückstellungen -275,4 -11.550,8Passive Steuerabgrenzungen -10.664,6 -8.678,6Minderheitenanteile -2.225,5 999,4Übernommenes Nettovermögen 58.952,4 69.428,5(Negative) Firmenwerte 2.262,1 3.635,8Abzüglich IAS-39-Beteiligung 0,0 -18.383,3Offener Kaufpreis 0,0 -1.964,8Kaufpreis bar entrichtet 61.214,5 52.716,2Abzüglich übernommene liquide Mittel -5.502,6 -19.358,5Nettokaufpreis für Objektgesellschaften 55.711,9 33.357,7Die wesentlichsten Erstkonsolidierungen, welche im 4. Quartal erfolgten, betreffen ein Portfolio von 40 Gebäuden, mitinsgesamt 1.916 Wohnungen in Berlin-Neukölln. Das Portfolio verfügt über eine Mietfläche von 126.233 m². Weiterswurde ein Portfolio in Berlin Charlottenburg-Wilmersdorf erworben, bei dem auf einem 3.000 m2 großen Grundstückrund 100 Wohnungen realisiert werden.