IMMOFINANZ AG Geschäftsbericht 2012/2013 - Buwog

166 KonzernabschlussÜbergangskonsolidierung Geschäftsjahr 2011/12Im Geschäftsjahr 2011/12 wurden die restlichen 50,00% an der Holdinggesellschaft Gangaw Investments Limited,Nicosia, erworben, welche die russische Objektgesellschaft OAO Kashirskij Dvor-Severyanin, Moskau, zu 100% hält.Im März 2012 wurde der Vertrag zum Erwerb abgeschlossen und mit Wirkung 30. April 2012 wurde der IMMOFINANZGroup die Kontrolle über die Objektgesellschaft eingeräumt, welche das Einkaufszentrum Golden Babylon Rostokinobesitzt. Das Closing wurde mit 16. Mai 2012 abgewickelt. Daher wurden zum 30. April 2012 50% des Nettovermögensim Rahmen der Minderheiten i.H.v. EUR 275,4 Mio. ausgewiesen, die mit 16. Mai 2012 in das Konzerneigenkapitalumgegliedert wurden.Der abgezinste noch offene Kaufpreis i.H.v. USD 190,9 Mio. wurde in den Verbindlichkeiten ausgewiesen. Dieser ändertsich bis zur endgültigen Kaufpreisermittlung per 31. Dezember 2013 in Abhängigkeit von den künftigen Berechnungsannahmen,insbesondere dem Net Operating Income, welcher sich entsprechend auch auf den Verkehrswert derImmobilie auswirkt.Aufgrund werterhellender Erkenntnisse wurde unter Anwendung des IAS 8 eine nachträgliche Kaufpreisanpassungfür 100% der Anteile an der Gesellschaft Gangaw Investments Limited, Nicosia durchgeführt. Der Firmenwertsowie entsprechend die offene Kaufpreisverbindlichkeit erhöhten sich dadurch zum 30. April 2012 um EUR 33,5 Mio.(USD 44,2 Mio.).3.7 EndkonsolidierungFolgende Gesellschaften wurden im Geschäftsjahr 2012/13 verkauft oder liquidiert und somit endkonsolidiert:Segment Land Sitz Gesellschaft DirekteQuoteKonsolidierungsartÖsterreich AT Wien CPB EINS Anlagen Leasing GmbH in Liqu. 100,00% V 28. Dezember 2012Österreich AT Wien CPB Hepta Anlagen Leasing GmbH 100,00% V 6. März 2013Österreich GG Guernsey CPB Lease and Finance Company Limited 100,00% V 8. April 2013Österreich AT Wien Gena Eins Immobilienholding GmbH 100,00% V 16. Mai 2012Österreich AT Wien Immobilia Delta Immobilienvermietungsgesellschaft m.b.H. – in Liquidation 100,00% V 31. Jänner 2013Österreich AT Wien Immobilia Epsilon Immobilienvermietungsges.m.b.H. – in Liquidation 100,00% V 31. Jänner 2013Österreich AT Wien Mandelgasse 31 Vermietungsgesellschaft m.b.H. – in Liquidation 100,00% V 31. Jänner 2013Österreich AT Wien MH53 GmbH & Co OG 100,00% V 16. Mai 2012Österreich AT Wien Peter-Jordan-Straße 161 Immobilienprojekt GmbH 100,00% V 30. November 2012Österreich AT Wien SELICASTELLO BETA Beteiligungsverwaltung GmbH 50,00% Q 1. November 2012Österreich AT Wien SELICASTELLO BETA Liegenschaftsbesitz GmbH 50,00% Q 1. November 2012Österreich AT Wien SELICASTELLO GAMMA Beteiligungsverwaltung GmbH 50,00% Q 1. November 2012Österreich AT Wien SELICASTELLO GAMMA Liegenschaftsbesitz GmbH 50,00% Q 1. November 2012Deutschland DE Frankfurt IMF Warenhaus Vermietungs GmbH 100,00% V 17. Oktober 2012Polen PL Warschau Residea Beta Sp. z o.o. 50,00% Q 4. Juli 2012Polen PL Warschau Residea Omega Sp. z o.o. 50,00% Q 12. November 2012Polen PL Warschau Residea Sigma Sp. z o.o.w likwidacji 50,00% Q 23. Juni 2012Tschechien CZ Prag BB C – Building C, s.r.o. 100,00% V 31. Dezember 2012Tschechien CZ Prag Diamant Real spol. s.r.o. 51,00% Q 3. Dezember 2012Tschechien CZ Prag Veronia Shelf s.r.o. 51,00% Q 3. Dezember 2012Slowakei SK Bratislava Immoeast Dunaj s.r.o. v likvidácii 100,00% V 14. Dezember 2012Rumänien RO Bukarest Cernica Residential Park SRL 15,00% E 24. Jänner 2013Sonstige GI Gibraltar Bluecrest Holdings Limited 64,89% Q 27. Februar 2013Sonstige CH St. Moritz Les Bains de St. Moritz Holding AG 100,00% V 3. Februar 2013Sonstige LV Riga SIA Unico 20,00% E 24. Jänner 2013Sonstige CH St. Moritz St. Moritz Bäder AG 100,00% V 3. Februar 2013V = Vollkonsolidierung, Q = Quotenkonsolidierung, E = Equity-KonsolidierungStichtag