IMMOFINANZ AG Geschäftsbericht 2012/2013 - Buwog

92 Konzernlagebericht – PortfolioberichtHotelsDer Buchwert des Geschäftsfelds Hotel beträgt EUR 67,2 Mio. bzw. 0,7% des Bestandsimmobilienportfolios. Die zweiHotels in Wien, Österreich, umfassen zum 30. April 2013 eine vermietbare Fläche von insgesamt 28.240 m² und sindzu 100% an die Hilton bzw. Leonardo Gruppe verpachtet.Kurz- bis mittelfristig sollen die bestehenden Hotels im Bestandsimmobilienportfolio verkauft werden, da sie nicht imstrategischen Fokus der IMMOFINANZ Group liegen.Die wesentlichen Kennzahlen der Hotels stellen sich zum 30. April 2013 wie folgt dar:BestandsimmobilienAnzahl derImmobilienBuchwertin MEURBuchwertin %VermietbareFläche in m²Vermietete Flächein m²Vermietungsgradin %Hotels 2 67,2 100,0% 28.240 28.240 100,0%IMMOFINANZ Group 2 67,2 100,0% 28.240 28.240 100,0%Mieteinnahmen Q42012/13 in MEUR1Bruttorenditein %Restschuld bestehenderFinanzierungen in MEURFinanzierungskostenin %Finanzierungskosteninkl. Derivate in %Hotels 1,1 6,3% 31,2 2,9% 4,1% 46,3%IMMOFINANZ Group 1,1 6,3% 31,2 2,9% 4,1% 46,3%1 Mieterlöse im Q4 2012/13 auf Basis der Hauptnutzungsart des Objekts (Mieterlöse gemäß GuV laut tatsächlicher Nutzung des Objekts, daher marginale Differenzen zur GuV möglich)2 LT V = tatsächliche Restschuld (nominelle Schuld) dividiert durch den Fair Value zum BerichtszeitpunktBei Summierung von gerundeten Beträgen und Prozentangaben können durch Verwendung automatisierter Rechenhilfen rundungsbedingte Rechendifferenzen auftreten.LT Vin %2EntwicklungsprojekteEntwicklungsprojekte sind ausschließlich jene Immobilienprojekte der IMMOFINANZ Group, die sich zurzeit in Baubefinden bzw. bereits fertiggestellte Eigentumswohnungen. In der Bilanz werden diese Projekte in die Bilanzposten„In Bau befindliches Immobilienvermögen“ und „Immobilienvorräte“ unterteilt.IMMOFINANZ GroupEntwicklungsprojekteBuchwert: MEUR 529,1Bereits fertiggestellte Eigentumswohnungen: 7,2% Buchwert: MEUR 38,1In Bau befindliche Eigentumswohnungen: 27,7% Buchwert: MEUR 146,8In Bau befindliche Entwicklungsprojekte: 65,0% Buchwert: MEUR 344,2Auf in Bau befindliche Entwicklungsprojekte entfällt ein Buchwert in Höhe von EUR 344,2 Mio. bzw. 65,0% aller Entwicklungsprojekte.Diese Immobilien sollen nach Fertigstellung vermietet und als Bestandsimmobilien gehalten werden.Ein Anteil von 27,7% entfällt auf in Bau befindliche Eigentumswohnungen bzw. 7,2% auf bereits fertiggestellteEigentumswohnungen.