IMMOFINANZ AG Geschäftsbericht 2012/2013 - Buwog

88 Konzernlagebericht – PortfolioberichtLogistikDer Buchwert der 67 Logistikbestandsimmobilien beträgt EUR 742,1 Mio. und umfasst somit 7,9% des Bestandsimmobilienportfolios.Innerhalb der Kernmärkte erzielt das Unternehmen mit 10,0% die höchste Rendite in Russland. DieAuslastung des Logistikportfolios beträgt zum Stichtag 82,1%.Innerhalb des gesamten Logistikbestandsportfolios liegt der am Buchwert gemessene Schwerpunkt mit 47,3% inDeutschland. Die übrigen Kernmärkte der IMMOFINANZ Group repräsentieren jeweils unter 9% des Portfolios. WesentlicheLogistikportfolios der Nicht-Kernländer befinden sich in den Niederlanden (EUR 113,4 Mio.) und in der Schweiz(EUR 95,0 Mio.).Mietauslaufprofil Logistik13%bis zum 30. April 201416%bis zum 30. April 201512%bis zum 30. April 20169%bis zum 30. April 20178%bis zum 30. April 201810%bis zum 30. April 20194%bis zum 30. April 20206%ab dem 1. Mai 202022%unbefristet0% 10% 20% 30%40%Auf Basis der Geschäftsfelder ergeben sich die folgenden wesentlichen Kennzahlen per 30. April 2013:BestandsimmobilienAnzahl derImmobilienBuchwertin MEURBuchwertin %VermietbareFläche in m²Vermietete Flächein m²Vermietungsgradin %Logistics West 53 559,1 75,3% 1.121.487 963.009 85,9%Logistics East 14 183,0 24,7% 332.450 230.268 69,3%IMMOFINANZ Group 67 742,1 100,0% 1.453.937 1.193.277 82,1%Mieteinnahmen Q42012/13 in MEUR1Bruttorenditein %Restschuld bestehenderFinanzierungen in MEURFinanzierungskostenin %Finanzierungskosteninkl. Derivate in %Logistics West 12,9 9,2% 310,7 1,9% 3,6% 55,6%Logistics East 3,7 8,2% 99,9 3,2% 3,9% 54,6%IMMOFINANZ Group 16,6 9,0% 410,6 2,2% 3,7% 55,3%1 Mieterlöse im Q4 2012/13 auf Basis der Hauptnutzungsart des Objekts (Mieterlöse gemäß GuV laut tatsächlicher Nutzung des Objekts, daher marginale Differenzen zur GuV möglich)2 LT V = tatsächliche Restschuld (nominelle Schuld) dividiert durch den Fair Value zum BerichtszeitpunktBei Summierung von gerundeten Beträgen und Prozentangaben können durch Verwendung automatisierter Rechenhilfen rundungsbedingte Rechendifferenzen auftreten.LT Vin %2