IMMOFINANZ AG Geschäftsbericht 2012/2013 - Buwog

138 KonzernabschlussSegmenteTschechienSlowakeiWerte in TEUR 2012/13 2011/12 2012/13 2011/12Büro 24.930,4 26.504,5 5.616,7 5.565,0Logistik 1.137,2 1.128,2 964,5 877,0Einzelhandel 10.617,3 10.907,3 14.133,0 12.875,1Wohnen 22,1 5,0 0,0 0,0Sonstige Mieterträge 2.549,5 2.646,7 489,6 464,1Mieterlöse 39.256,5 41.191,7 21.203,8 19.781,2Weiterverrechnete Betriebskosten 12.158,7 13.553,5 11.303,6 9.638,7Sonstige Umsatzerlöse 516,4 855,0 530,7 2.029,4Umsatzerlöse 51.931,6 55.600,2 33.038,1 31.449,3Aufwendungen dem Immobilienvermögen direkt zurechenbar -6.538,8 -5.494,0 -3.590,4 -2.585,1Betriebskostenaufwendungen -12.143,6 -13.614,0 -9.912,0 -9.635,2Ergebnis aus Asset Management 33.249,2 36.492,2 19.535,7 19.229,0Verkauf von Immobilien 0,4 7,0 0,0 0,0Buchwertabgang -0,4 -7,0 0,0 0,0Ergebnis aus der Endkonsolidierung 4.649,7 -184,7 0,9 0,0Sonstige Aufwendungen aus Immobilienverkäufen -424,0 -1,0 0,0 0,0Währungsbereinigte Neubewertung von verkauftem und zur Veräußerung gehaltenem Immobilienvermögen 0,0 0,0 0,0 0,0Ergebnis aus Immobilienverkäufen vor Währungseffekten 4.225,7 -185,7 0,9 0,0Währungsbedingte Neubewertung von verkauftem und zur Veräußerung gehaltenem Immobilienvermögen 0,0 0,0 0,0 0,0Ergebnis aus Immobilienverkäufen 4.225,7 -185,7 0,9 0,0Verkauf von Immobilienvorräten 0,0 0,0 0,0 0,0Herstellkosten der verkauften Immobilienvorräte 0,0 0,0 0,0 0,0Sonstige Aufwendungen aus Verkauf Immobilienvorräte 0,0 0,0 0,0 0,0Sonstige Aufwendungen aus der Immobilienentwicklung -1.951,4 -1.719,9 -87,7 -133,1Währungsbereinigte Neubewertung von in Bau befindlichem Immobilienvermögen 176,0 1.546,1 0,0 0,0Ergebnis aus der Immobilienentwicklung vor Währungseffekten -1.775,4 -173,8 -87,7 -133,1Währungsbedingte Neubewertung von in Bau befindlichem Immobilienvermögen 1.592,6 674,0 0,0 0,0Ergebnis aus der Immobilienentwicklung -182,8 500,2 -87,7 -133,1Sonstige betriebliche Erträge 553,7 1.374,7 -38,7 530,8Operatives Ergebnis vor nicht direkt zurechenbaren Aufwendungen 37.845,8 38.181,4 19.410,2 19.626,7Nicht direkt zurechenbare Aufwendungen -3.343,5 -6.873,8 -1.417,7 -3.301,8Operatives Ergebnis 34.502,3 31.307,6 17.992,5 16.324,9Währungsbereinigte Neubewertung von Immobilienvermögen -16.015,8 -12.154,2 -18.622,5 -3.772,0Währungsbedingte Neubewertung von Immobilienvermögen 20.169,2 16.228,9 0,0 0,0Zu-/Abschreibungen und Kaufpreisanpassungen -3.598,0 -7.540,7 -757,3 -1.106,6Dotierung/Auflösung Drohverlustrückstellung 0,0 0,0 0,0 0,0Sonstiges Bewertungsergebnis 555,4 -3.466,0 -19.379,8 -4.878,6Ergebnis aus der Geschäftstätigkeit (EBIT) 35.057,7 27.841,6 -1.387,3 11.446,3FinanzergebnisSteueraufwandKonzernergebnis30. April 2013 30. April 2012 30. April 2013 30. April 2012Immobilienvermögen 543.259,1 613.107,2 282.590,0 299.880,0In Bau befindliches Immobilienvermögen 47.884,8 40.322,9 0,0 0,0Firmenwerte 31.681,8 37.910,0 1.055,6 1.010,3Zur Veräußerung gehaltenes Immobilienvermögen 0,0 0,0 0,0 0,0Immobilienvorräte 0,0 0,0 13.073,4 13.170,0Segmentvermögen 622.825,7 691.340,1 296.719,0 314.060,3Segmentinvestitionen 13.038,8 6.342,4 619,9 1.588,9Die Vergleichszahlen wurden angepasst (siehe Kapitel 2.2).