IMMOFINANZ AG Geschäftsbericht 2012/2013 - Buwog

Glossar 283Cross Currency SWAPDAXEin Cross Currency SWAP (Währungs-SWAP) ist ein Derivat für den Austauschvon Zins- und Kapitalzahlungen in unterschiedlichen WährungenDeutscher Aktien IndexDebt Service Coverage RatioKennzahl, die das Verhältnis Einnahmen zu Zinszahlungen und TilgungenwiderspiegeltDevelopmentUnter einem Development versteht man eine selbstgebaute (selbstentwickelte)Immobilie; der Bereich Development stellt eine Einnahmequelle der IMMOFINANZGroup darDiscounted-Cashflow-Methode Siehe Erläuterung im Konzernjahresabschluss unter 7.3.5.2 auf Seite 214DiskontierungssatzDer Zinssatz, mit dem zukünftige Zahlungsströme abgezinst werden (sieheDiscounted-Cashflow-Methode)DiversifikationStreuung der Immobilienveranlagung auf verschiedene Nutzungsarten undgeografische Regionen mit dem Ziel der RisikominimierungDividendeDNGBDow Jones Industrial IndexEBITEBTEigenkapitalEnterprise Value (EV)EPRA (European Public RealEstate Association)EPRA Best Practice PolicyEmpfehlungenEPRA/NAREIT EmergingEurope IndexErgebnis je AktieEuro Stoxx 50EuroStatEventualverbindlichkeitEZBFair ValueFFO(Funds from Operations)Free FloatFRICS (Fellow of the RoyalInstitution of Chartered Surveyors)FX-Effekte (Foreign ExchangeEffekt/Währungseffekte)GearingGenussrechtGewinnausschüttung an die AktionäreDeutsche Gesellschaft für nachhaltiges BauenAmerikanischer AktienindexErgebnis aus der Geschäftstätigkeit vor Abzug der Zinsen und der zu zahlendenSteuern; Earnings Before Interest and TaxErgebnis vor Steuern; Earnings Before TaxDer nach Abzug aller Schulden verbleibende Restbetrag der Vermögenswertedes UnternehmensDer Wert eines UnternehmensVerband der börsennotierten Immobiliengesellschaften EuropasEmpfehlungen der EPRA Organisation für die Erhöhung der TransparenzEPRA AktienindexKonzernergebnis, geteilt durch die im Umlauf befindliche gewichtete Anzahl derAktienAktienindex der 50 größten börsennotierten Unternehmen in EuropaStatistisches Amt der Europäischen UnionVerbindlichkeiten, bei denen am Bilanzsstichtag noch nicht bekannt ist, ob bzw.in welcher Höhe sie eintreten werdenEuropäische ZentralbankFair Value ist jener Betrag, zu dem zwischen sachverständigen, vertragswilligenund voneinander unabhängigen Geschäftspartnern ein Vermögens wertgetauscht oder eine Verbindlichkeit beglichen werden kannBetriebswirtschaftliche Kennzahl, die – insbesondere in der Immobilienbranche– ein Indikator für die Rentabilität eines Unternehmens istStreubesitz; alle Aktien, die unter vielen Anlegern aufgeteilt sind und sich an derBörse im Umlauf befindenTitel eines britischen Berufsverbands von Immobilienfachleuten und Immobilien -sach verständigen (siehe MRICS)Alle finanziellen Effekte, die sich aus Währungskursdifferenzen ergebenKennzahl zur Messung der Verschuldung (Finanzverbindlichkeiten abzüglichliquider Mittel im Verhältnis zum Eigenkapital)Anlageform, die einen Anteil am Reingewinn des Unternehmens verbrieft