IMMOFINANZ AG Geschäftsbericht 2012/2013 - Buwog
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Konzernabschluss 1653.6 ÜbergangskonsolidierungBei folgenden Gesellschaften wurde im Geschäftsjahr <strong>2012</strong>/13 eine Übergangskonsolidierung vorgenommen:Segment Land Sitz Gesellschaft DirekteQuoteVorherDirekteQuoteNachherKonsolidierungsartKonsolidierungsartDeutschland DE Nettetal FRANKONIA Eurobau Königskinder GmbH 50,00% Q 50,00% E 31. Oktober <strong>2012</strong>Deutschland DE Köln <strong>IMMOFINANZ</strong> Friesenquartier GmbH 50,00% Q 94,90% V 5. September <strong>2012</strong>Deutschland DE Köln <strong>IMMOFINANZ</strong> Friesenquartier II GmbH 50,00% Q 94,90% V 5. September <strong>2012</strong>Polen PL Warschau Riverpark Residential Sp. z o.o. 50,00% Q 100,00% V 5. September <strong>2012</strong>Ungarn HU Budapest STOP.SHOP. TB Kft. 51,00% Q 100,00% V 9. Mai <strong>2012</strong>Rumänien CY Nicosia Lagerman Properties Limited 50,00% Q 100,00% V 3. Jänner <strong>2013</strong>Rumänien RO Voluntari Monorom Construct SRL 50,00% Q 100,00% V 3. Jänner <strong>2013</strong>Rumänien RO Bukarest Progeo Development SRL 50,00% Q 100,00% V 24. Jänner <strong>2013</strong>Rumänien RO Bukarest Promodo Development SRL 50,00% Q 100,00% V 24. Jänner <strong>2013</strong>Rumänien RO Bukarest Snagov Lake Rezidential SRL 50,00% Q 100,00% V 24. Jänner <strong>2013</strong>V = Vollkonsolidierung, Q = Quotenkonsolidierung, E = Equity-KonsolidierungStichtagGesamtauswirkungDie folgende Tabelle zeigt die Auswirkungen aus Übergangskonsolidierungen von Objektgesellschaften auf den Konzernabschluss:Werte in TEUR <strong>2012</strong>/13 2011/12Liquide Mittel 2.470,0 10.363,8Forderungen und sonstige Vermögenswerte -17.065,9 5.070,3Aktive Steuerabgrenzungen 23.083,4 26.281,0Immobilienvermögen 79.233,9 606.608,9Sachanlagevermögen 3,8 385,6Immaterielle Vermögenswerte (ohne Firmenwerte) 1,5 85,5Finanzverbindlichkeiten -84.959,3 -15.278,6Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen -1.302,1 -609,4Sonstige Verbindlichkeiten -253,1 -285.472,9Rückstellungen 8.691,1 -54,8Passive Steuerabgrenzungen -23.108,8 -87.683,8Währungsumrechnung -1.363,9 -6.263,0Minderheitenanteile 4.538,0 -1,0Übernommenes Nettovermögen -10.031,4 253.431,6(Negative) Firmenwerte 14.036,5 88.289,8Offener Kaufpreis 0,0 -177.457,2Abzüglich geleistete Anzahlungen 0,0 -89.398,9Kaufpreis bar entrichtet 4.005,1 74.865,3Abzüglich übernommene liquide Mittel -2.470,0 -10.363,8Nettokaufpreis für Objektgesellschaften 1.535,1 64.501,5Am 5. September <strong>2012</strong> übernahm die <strong>IMMOFINANZ</strong> Group 44,90% der Anteile am Kölner Immobilienprojekt GerlingQuartier sowie an zwei weiteren Gesellschaften vom Koeigentümer FRANKONIA Eurobau <strong>AG</strong>. Aus der vorläufigenÜbergangskonsolidierung der übernommenen Gesellschaften resultiert ein Firmenwert i.H.v. EUR 14,0 Mio. Dieserwurde zur Gänze wertberichtigt. Im Rahmen der Übergangskonsolidierungen wurden die in der Vergangenheit gebildeteWertberichtigung auf Joint-Venture-Forderungen sowie gebildete Drohverlustrückstellungen aufgelöst bzw.verwendet.
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