IMMOFINANZ AG Geschäftsbericht 2012/2013 - Buwog

282 GlossarGlossarAd-Hoc MeldungADR ProgrammAktien-PerformanceAnnualisierte MietenAnschaffungskosten-ModellAssetklasseAsset ManagementATX (Austria Traded Index)ATX FiveATX PrimeBenchmarkBestandsobjekt(Bestandsimmobilie)BetriebskostenBörsenkursbp (Basispunkt)BREEAM (BRE EnvironmentalAssessment Method)Bruttorendite der Immobilien(Mietzinsrendite)BuchwertCAPEXCashflowCEECISCompliance-RegelnCorporate GovernanceCoverageUnternehmensmeldungen, die den Kurs beeinflussen können. DieseUnternehmens meldungen werden von Aktiengesellschaften im Rahmen vonAd-Hoc Meldungen gemäß § 48d des Börsegesetzes publiziert und sollen einegleichmäßige Informationsversorgung aller Marktteilnehmer gewährleistenEin American Depositary Receipt bezeichnet ein von einer amerikanischenDepotbank ausgegebenes Aktienzertifikat, welches eine bestimmte Aktienanzahleines ausländischen Unternehmens verkörpert und selbstständig amUS-Kapitalmarkt gehandelt wirdDie Wertentwicklung einer Aktie innerhalb eines bestimmten ZeitraumsUnter annualisierten Mieten versteht man die Hochrechnung von Mieterlösen aufJahresmieterlöseEine Methode zur Bilanzierung von Immobilienvermögen auf Basis seinerAnschaffungs- oder Herstellkosten abzüglich der kumulierten Abschreibungen(siehe auch IAS 40 und Verkehrswert-Methode)Unter Assetklasse versteht man die Nutzungsart einer Immobilie. DieIMMOFINANZ Group unterscheidet zwischen den Nutzungsarten Büro,Einzelhandel, Wohnen, Logistik und SonstigesUnter Asset Management wird die Verwaltung, die Vermietung und dieInstandhaltung von Bestandsimmobilien verstanden. Der Bereich AssetManagement stellt eine Einnahmequelle der IMMOFINANZ Group darLeitindex der Wiener BörsePreisindex, der aus den fünf höchstgewichteten Aktien des ATX bestehtErfasst sämtliche Titel des Prime Market Segments der Wiener BörseUnter einem Benchmark versteht man eine vergleichende Analyse, beispielsweisevon Unternehmen oder AktienImmobilienvermögen, das zur Erzielung von Mieteinnahmen gehalten wirdUnter Betriebskosten versteht man die allgemeinen Kosten, die bei der Nutzungeiner Immobilie entstehen (z.B. Hausverwaltung). Diese Kosten werden an dieMieter weiter verrechnetDer Preis, zu dem eine Aktie an der Börse gehandelt wirdUnter einem Basispunkt versteht man den hundertsten Teil eines ProzentpunktsDie BRE Environmental Assessment Method ist eine Zertifizierungsmethode fürGebäude und konzentriert sich auf ökologische AspekteJährliche Bruttorendite einer Immobilie bezogen auf ihren BuchwertDer in der Bilanz ausgewiesene Wert eines Vermögenswerts oder einerVerbindlichkeitKurzform für Capital Expenditure; aktivierbare Investition in ImmobilienDiese Kennzahl stellt die Zu- bzw. Abflüsse liquider Mittel während einerBerichts periode darCentral Eastern Europe (Zentral- und Osteuropa)Gemeinschaft Unabhängiger Staaten; Commonwealth of Independent StatesCompliance-Regeln sollen die Einhaltung von gesetzlichen, regulatorischen alsauch freiwilligen Bestimmungen sicherstellenDie Corporate Governance fasst die Art der Unternehmensführung (z.B. imBereich Leitung und Kontrolle) zusammenDie Coverage umfasst die Gesamtheit aller Analysten, die das Unternehmenanalysieren