IMMOFINANZ AG Geschäftsbericht 2012/2013 - Buwog

82 Konzernlagebericht – PortfolioberichtPlattform für die Ausweitung der Wohnbau- und Development-Aktivitäten in der Region CEE und SEE gesichert, umbestehende Grundstücksreserven zu verwerten. Rund 2,4% des Gesamtportfolios sind dieser Kategorie zuzuordnen.HotelsDas Geschäftsfeld Hotels zählt nicht zu den vier Kernsegmenten des Unternehmens. Die IMMOFINANZ Group hat denVerkauf von 100% der Anteile an der Schweizer Les Bains de St. Moritz Holding AG, Eigentümerin des Kempinski GrandHotel des Bains, Schweiz, am 22. Februar 2013 (Closing) erfolgreich abgeschlossen. Somit umfasst dieses Geschäftsfeldzum 30. April 2013 nur mehr zwei Objekte, die sich in Wien, Österreich, befinden. Strategisch sind auch diese letztenzwei Objekte kurz- bis mittelfristig für den Verkauf vorgesehen.Der Buchwert des Immobilienportfolios der IMMOFINANZ Group setzt sich zum 30. April 2013 wie folgt zusammen:ImmobilienportfolioAnzahl derImmobilienBestands -immobilien in MEUREntwicklungsprojektein MEURPipelineprojektein MEURImmobilienportfolioin MEURImmobilien portfolioin %Intern. High-Class Office 26 1.120,3 146,7 1,1 1.268,0 12,1%Secondary Office AT/DE 25 566,8 0,0 15,1 581,9 5,5%Secondary Office CEE 45 725,5 0,0 82,9 808,4 7,7%Opportunistic Office 26 204,3 0,0 4,4 208,7 2,0%Office 122 2.616,9 146,7 103,4 2.867,0 27,3%Quality Shopping Center 21 2.473,4 180,1 0,0 2.653,5 25,3%Stop.Shop./Retail Warehouse 53 441,5 4,6 0,0 446,0 4,3%Opportunistic Retail 137 205,6 0,0 122,4 328,0 3,1%Retail 211 3.120,4 184,6 122,4 3.427,5 32,7%Logistics West 53 559,1 0,0 0,0 559,1 5,3%Logistics East 31 183,0 0,0 58,4 241,4 2,3%Logistics 84 742,1 0,0 58,4 800,5 7,6%Residential West 1.272 2.814,1 146,4 114,9 3.075,4 29,3%Residential East 68 0,0 51,4 198,7 250,1 2,4%Residential 1.340 2.814,1 197,8 313,6 3.325,5 31,7%Hotels 2 67,2 0,0 0,0 67,2 0,6%IMMOFINANZ Group 1.759 9.360,8 529,1 597,8 10.487,7 100,0%Bei Summierung von gerundeten Beträgen und Prozentangaben können durch Verwendung automatisierter Rechenhilfen rundungsbedingte Rechendifferenzen auftreten.Der Buchwert des Gesamtportfolios der IMMOFINANZ Group beträgt per 30. April 2013 insgesamt EUR 10.487,7 Mio.Dabei liegt der Schwerpunkt mit 29,3% im Geschäftsfeld Residential West, gefolgt von Quality Shopping Center mit25,3% und International High-Class Office mit 12,1%.BestandsimmobilienBestandsimmobilien sind jene Immobilien, die von der IMMOFINANZ Group per 30. April 2013 zum Zweck der Erzielungvon Mieteinnahmen gehalten werden. Das Bestandsimmobilienportfolio repräsentiert einen Buchwert in Höhevon EUR 9.360,8 Mio. und somit 89,3% des gesamten Immobilienportfolios.