IMMOFINANZ AG Geschäftsbericht 2012/2013 - Buwog

Konzernabschluss 18530. April 2012Werte in TEURTriGránitCentrum a.s.TriGránit HoldingLtd.Bulreal EADC.A.P. ImmobilienprojektentwicklungsundBeteiligungs AktiengesellschaftAnteil der Immofinanz Group 25,00% 25,00% 49,00% 50,00%Anschaffungskosten 1. Mai 2011 4.140,7 404.906,3 48.290,4 3.245,8 15.711,5 476.294,7Zugänge 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0Abgänge 0,0 0,0 0,0 0,0 -11.679,4 -11.679,4Anschaffungskosten 30. April 2012 4.140,7 404.906,3 48.290,4 3.245,8 4.032,1 464.615,3Buchwert 1. Mai 2011 877,0 56.161,1 29.020,4 3.245,8 16.446,1 105.750,4Veränderung Konsolidierungskreis 0,0 0,0 0,0 0,0 -12.608,3 -12.608,3Abgänge 0,0 0,0 0,0 0,0 2.170,0 2.170,0Erfolgsneutrale Übernahme vonEigenkapitalbestandteilenSonstigeSumme0,0 -1.230,3 0,0 -178,8 -2.485,2 -3.894,3Ausschüttung 0,0 0,0 0,0 0,0 -645,5 -645,5Beteiligungsergebnis 654,1 -11.824,0 218,4 -490,8 1.055,1 -10.387,2Impairment 0,0 -1.255,0 0,0 -408,0 188,3 -1.474,7Buchwert 30. April 2012 1.531,1 41.851,8 29.238,8 2.168,2 4.120,5 78.910,4Im laufenden Geschäftsjahr 2012/13 wurden die Anteile an Cernica Residential Park s.r.l. und SIA Unico verkauft. Diewesentlichen Anteile an assoziierten Unternehmen umfassen zum 30. April 2013 die folgenden: 25,00%-Anteil ander TriGránit Holding Ltd. und TriGránit Centrum a.s., 49,00%-Anteil an Bulreal EAD (Teilkonzern, bestehend aus zweiGesellschaften) und 50,00%-Anteil an C.A.P. Immobilienprojektentwicklungs- und Beteiligungs Aktiengesellschaft(Teilkonzern, bestehend aus drei Gesellschaften). Unter den sonstigen Anteilen an assoziierten Unternehmen sindweitere 20 Gesellschaften erfasst.Im letzten Geschäftsjahr 2011/12 wurde der Kauf der restlichen 69,22% des Aktienkapitals der Adama Holding PublicLtd. („Adama“) durch die IMMOFINANZ Group per 9. November 2011 vollzogen. Im Zuge dessen wurden weitere33,33% der GAIA Real Estate Investments S.A. miterworben und seit diesem Datum quotenkonsolidiert in den Konzernabschlusseinbezogen.Das aggregierte Nettovermögen der assoziierten Unternehmen stellt sich wie folgt dar:30. April 2013Werte in TEURTriGránitCentrum a.s.TriGránitHolding Ltd. 1BulrealEADC.A.P. ImmobilienprojektentwicklungsundBeteiligungs-AktiengesellschaftImmobilienvermögen 57.900,0 582.855,0 74.700,0 6.957,0 60.690,0 783.102,0Sonstiges langfristiges111,0 346.640,0 3.466,1 96,0 17.806,0 368.119,1VermögenImmobilienvorräte 0,0 0,0 0,0 0,0 511,4 511,4Sonstiges kurzfristigesVermögen2.688,6 62.577,0 1.951,3 550,3 16.938,6 84.705,8Summe Aktiva 60.699,6 992.072,0 80.117,4 7.603,3 95.946,0 1.236.438,3Eigenkapital 8.458,7 126.596,0 44.487,0 6.594,8 -13.488,9 172.647,6Langfristige Verbindlichkeiten 50.342,1 802.010,0 15.903,8 826,2 54.037,7 923.119,8Kurzfristige Verbindlichkeiten 1.898,8 63.466,0 19.726,6 182,3 55.397,2 140.670,9Summe Verbindlichkeiten 52.240,9 865.476,0 35.630,4 1.008,5 109.434,9 1.063.790,7Summe Passiva 60.699,6 992.072,0 80.117,4 7.603,3 95.946,0 1.236.438,31 31. DezemberSonstigeSumme